Wethouder Vissingel 132235 VA Valkenburg (ZH)'t Duyfrak

Op zoek naar een instapklare ruime eengezinswoning? Dan is deze woning aan de Wethouder Vissingel 13 de woning die u zoekt! Deze goed onderhouden tussenwoning met een grote ruime woonkamer, moderne open keuken en een heerlijke achtertuin is gelegen in de jonge woonwijk ’t Duyfrak. Benieuwd geworden? Plan dan snel een bezichtiging! Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver, deze zijn namelijk op loopafstand. Net als een basisschool, kinderopvang, speeltuinen en sportverenigingen. De wijk is zeer centraal gelegen ten opzichten van het Katwijkse strand, het Valkenburgse meer en de steden Leiden, Amsterdam en Den-Haag zijn uitstekend bereikbaar met de auto maar ook met het openbaar vervoer. Het station Leiden centraal is met de fiets binnen 15 minuten te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voortuin komt u bij de entree met meterkast, toilet en toegang tot de keuken. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, oven, koel/vries combinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, veel kastruimte en een stenen aanrechtblad. Genoeg ruimte voor een grote tafel en zithoek, bergruimte in de trapkast en zelfs nog een bar aan de keuken. De ruime woonkamer is erg licht door de openslaande deuren met grote ramen welke toegang geven tot de tuin. De tuin is verrassend zonnig, voorzien van dubbele poortdeuren en een vrijstaande houten berging. Eerste verdieping: Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte, centraal de vernieuwde badkamer met dubbele waskom, dakraam, ligbad, toilet en douche. De Master bedroom ligt aan de achterzijde, eveneens over de volledige breedte van de woning. Tweede verdieping: Grote overloop, slaapkamer aan de achterzijde, wasruimte aan de voorzijde met trap naar de zolder, cv ketel en mechanische ventilatie unit. Alle verdiepingen zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Bijzonderheden: - Energielabel A+ - Oplevering in overleg Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.