Gaanderij 455554 HZ ValkenswaardCentrum

Instapklaar en volledig gemeubileerd 3 kamer appartement met parkeerplaats in de parkeergarage in het hart van Valkenwaard.  Dit fijne sfeervol appartement met 2 slaapkamers en met een afsluitbaar loggia (van glas) wordt gemeubileerd, gestoffeerd en met volledig inventaris aangeboden. In de kelder krijg je het exclusieve gebruik van een berging en een parkeerplaats. Met deze locatie wordt boodschappen doen wel heel comfortabel met de Albert Heijn voor de deur en zodra het weer het toelaat kan je gezellig een terrasje pakken op de “nieuwe hotspot” aan Handwerkstraat op slechts enkele meters afstand of op de markt met de diverse cafés en restaurants. Het appartement is op de 1e etage gelegen, heeft heel handig een separaat toilet met fonteintje in de hal en een extra inpandige berging voor de CV opstelling, mechanische ventilatiesysteem en wasmachine aansluiting. Gezellig koken in de open keuken kan op een inductie kookplaat. Natuurlijk ontbreekt de vaatwasmachine niet. De koel- vriescombinatie en oven staan in de aansluitende bergruimte in de keuken. Ruime L vormige woonkamer met extra zijramen en toegang tot de loggia. De grootte van de slaapkamers zijn respectievelijk ca (4,27 x 3,20 meter) en ca (3,08 x 2,18 meter). De grote slaapkamer is overigens uitgerust met een grote glazen pui met toegang tot het balkon/loggia. Volledig betegelde badkamer met modern wasmeubel en inloop douche met glaswand. De wasmachine, wasdroger en de CV-stelling zijn gesitueerd in de inpandige berging. Het appartementencomplex is ook voorzien van een lift die eveneens toegang geeft tot de (parkeer)kelder. Het appartement betreft een voormalige huurwoning en het volledige interieur is slechts 1 jaar oud. De bijdrage van de VvE per 1-1-2024 ter grootte van € 194,37 is als volgt opgebouwd - VvE bijdrage appartement € 156,06 - VvE bijdrage parkeergarage € 25,54 - VvE bijdrage berging in de parkeergarage € 12,77 Algemeen: • Aluminium kozijn met dubbelglas voor aangenaam wooncomfort; • Eigen hoog rendement CV ketel; • Riant overdekt balkon/loggia, afsluitbaar door glaswand; • Volledig ingerichte appartement waarvan het meubilair ca 1 jaar oud is; • Parkeerplaats, ruime berging en gezamenlijke fietsenberging in de ondergelegen parkeergarage; • Snel te aanvaarden. Aangezien verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond wordt het appartement verkocht met een niet bewoningsclausule in de koopovereenkomst. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom.