Bergstraat 465551 AX ValkenswaardDommelen

Uitstekend onderhouden en modern afgewerkt vrijstaand woonhuis met garage, dubbele carport, 4 grote slaapkamers en een heerlijke achtertuin. Dit robuuste woonhuis is gelegen in het gewilde Oud-Dommelen aan de recentelijk fraai vernieuwde Bergstraat. Indeling: Begane grond: Dubbele oprit aan zowel de linker- als rechterzijde van de woning. Ook aan beide zijden van de woning kun je je auto parkeren onder een carport (eentje is zelfs afsluitbaar). De overdekte entree van de woning ligt aan de rechterzijde, de linkerzijde wordt ook gebruikt als afsluitbare achterom. Binnenkomst in een ruime ontvangsthal met trapopgang, garderobe en het geheel betegelde toilet met wandcloset en fontein. Voorts de L-vormige woonkamer (ca. 44m²) met travertin tegelvloer, stucwerk en airconditioning. De eyecatcher van de living is de fraaie design houtkachel. De travertin tegelvloer is geschikt voor alle denkbare interieurs, zowel modern als klassiek. Aan de achterzijde gelegen gezellige woonkeuken met moderne inrichting in wandopstelling plus kastenwand. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een granieten aanrechtblad. Aangrenzend de meer dan praktische bijkeuken met kastenwand en doorgang naar de tuin en de garage. De inpandige garage is verwarmd, voorzien krachtstroom en van een geïsoleerde sectionaal deur naar de oprit. In het verlengde van de garage ligt de extra bergruimte welke ook vanuit de tuin toegankelijk is. En dan de tuin... deze heerlijk achtertuin is een waar genot om in te vertoeven met veel privacy en volop zon- maar ook schaduwrijke plekken. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, leibomen, plantenborders en een houtopslag. 1e verdieping: Overloop naar 3 meer dan ruime slaapkamers (resp. 16, 16 en 10m² groot en voorzien van airco), de badkamer en het toilet. Het toilet is separaat aan de overloop gelegen. De geheel betegelde- en verzorgde badkamer is ingericht met een ligbad, een douche en een badmeubel met wastafel. Vanuit de badkamer is een groot dakterras bereikbaar (ca. 16m²), ideaal om de was te drogen of om van de late avondzon te genieten. 2e verdieping (zolder): Middels vaste trap te bereiken voorzolder met aan weerszijden een bergruimte waarin de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de c.v.-combiketel (2021) terug te vinden zijn. De grote 4e slaapkamer beschikt over extra bergruimte en heeft aan de achterzijde een dakkapel. Bijzonderheden: • Als onderdeel van de nieuwe N69 is de Bergstraat recent compleet opnieuw ingericht, vergroend en verkeersluwer gemaakt met de fietser in de hoofdrol. • De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, HR beglazing en 16 zonnepanelen. Er hangen meerder airco-units die in de winter ook energiezuinig kunnen verwarmen. • Basisscholen (Agnetendal en Martinus), bushalte (bus naar Eindhoven) en winkelcentrum De Belleman zijn op loopafstand gelegen. Het gezellige dorpscentrum van Valkenswaard is echter ook binnen 5 fietsminuten bereikbaar. • Uitstekende ontsluiting naar Eindhoven, ASML en de High Tech Campus middels de nieuwe N69. • De inpandige garage en berging zijn samen ca. 30m² groot en naar wens ook goed om te vormen naar een werkruimte, kantoor of hobbyruimte aan huis.