de Scheer 135555 LR ValkenswaardTurfberg-Zuid

Levensloopbestendig wonen aan een zeer rustige en fraaie woonstraat in Valkenswaard? Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met grote garage geeft je deze unieke kans! Deze goed onderhouden tweekapper, type semi-bungalow, bestaat uit o.a. een sfeervol woonvertrek, open keuken, praktische bijkeuken, grote slaapkamer en badkamer op de begane grond. De eerste verdieping biedt ruimte aan nog een royale (slaap)kamer en een tweede badkamer. De eigen inrit, de ruime inpandige garage en de fraaie achtertuin maken het plaatje compleet. De woning is gelegen op korte afstand van o.a. winkelvoorzieningen, in- en uitvalswegen en het centrum van Valkenswaard. BEGANE GROND Entree. Hal met lichte tegelvloer, meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar) en trapopgang met vide. Geheel licht betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de toiletruimte is er toegang tot de badkamer. Lichte woonkamer (circa 21,5 m²) welke ruimte geeft aan een mooie zithoek en prettig eetgedeelte. Open keuken (circa 12,9 m²) met toegang tot de bijkeuken. De in L-vorm opgestelde keukeninrichting is voorzien van een kunststof werkblad, tweetal RVS spoelbakken, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vernieuwde koelkast en vriezer. Betegelde, praktische bijkeuken voorzien van aansluiting voor wasapparatuur, werkblad, kastruimte en toegang tot de inpandige garage/berging en de achtertuin. Inpandig te bereiken, brede garage/berging (circa 22,3 m²) voorzien van tegelvloer, verwarming en elektrische en geïsoleerde kanteldeur met loopdeur. Ruime parterre slaapkamer (circa 14,4 m²) welke vanuit de woonkamer te bereiken is en met toegang tot eigen badkamer. Geheel licht betegelde badkamer I voorzien van douche en vaste wastafel in meubel. Nagenoeg de gehele begane grondvloer is voorzien van een lichte tegelvloer. EERSTE VERDIEPING Overloop/vide met opstelling combiketel (Nefit, bouwjaar circa 2010). Geheel licht betegelde badkamer II voorzien van douche met cabine, vaste wastafel, toilet, bergruimte onder de schuinte en een dakraam. Zeer royale slaapkamer 2 (circa 21,5 m²) met de kap en balken in het zicht en voorzien van rolluiken. Deze ruimte is eventueel gewenst geschikt voor het maken van meerdere kamers. BUITEN Verzorgde voortuin met eigen oprit. Keurig aangelegde, privacy biedende achtertuin met terrasvorming, zonneluifel en diverse borders. BIJZONDERHEDEN Keurig onderhouden, semi-bungalow met grote inpandige garage. Fraaie en rustige woonlocatie; aan de rand van het centrum. Gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen en sportaccommodaties. Volledig woonprogramma op de begane grond. Enorm ruime kamer op de eerste etage met volop mogelijkheden. Bouwjaar circa 1991. Woonoppervlakte circa 102 m². Perceeloppervlakte circa 222 m². Inhoud woonhuis circa 461 m³. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.