Kerstroosstraat 1035552 NR ValkenswaardHet Gegraaf

Te koop aangeboden: leuke eindwoning met energielabel A++! Op fijne locatie, op korte afstand van een klein winkelcentrum (met o.a. een Jumbo en een bakker). Deze woning is o.a. voorzien van een nieuw dak met 6 zonnepanelen, 3 slaapkamers en een berging. LET OP! Deze woning wordt verkocht door Woningstichting Woningbelang. Vanaf 1 juli 2024 heeft zij de verplichting om bij verkoop van woningen hun eigen bestaande huurders (in Valkenswaard of Bergeijk) of zij die wonen in Valkenswaard en huren bij een andere woningcorporatie de eerste 4 weken voorrang te verlenen. Ben je geen (Woningbelang) huurder? Ook dan komen we graag met je in contact want er bestaat een kans dat het huis niet verkocht wordt aan een huurder en het dus beschikbaar komt op de vrije markt! Deze eindwoning bestaat op de begane grond uit een hal met toiletruimte en een trapkast, doorzon woonkamer, dichte keuken met wandopstelling voorzien van kookplaat, afzuigkap en de aansluiting voor de wasmachine. De eerste verdieping biedt een drietal slaapkamers en een doucheruimte voorzien van douche en wastafel. De overloop is voorzien van een inbouwkast. Door middel van een vlizotrap is de bergzolder te bereiken met de opstelling van de CV-ketel (Intergas 2013), Inventum warmtepomp en de omvormer voor de zonnepanelen. De privacy biedende achtertuin is voorzien van bestrating, gazon, plantenborders en beschikt over een stenen berging met eenvoudige overkapping en een achterom. Deze woning beschikt over nagenoeg volledig kunststof kozijnen met HR++ glas, muurisolatie en dakisolatie. Het energielabel is A++ en is geldig tot 7 juni 2034. Tevens heeft deze woning 6 zonnepanelen. Daarnaast is deze woning over het algemeen goed onderhouden maar aan de binnenzijde eenvoudig c.q. sober afgewerkt. AANVULLENDE INFORMATIE EN VOORWAARDEN: - De woning is door een onafhankelijke NVM-makelaar getaxeerd op € 335.000,-. - Als binnen 4 weken geen overeenkomst is gesloten met een bestaande huurder (contractant) van Woningbelang, kan de woning ook verkocht worden aan niet huurders! - Het perceel van deze woning dient nog te worden ingemeten; de afmetingen zijn indicatief. De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor de koper. - De overdracht van dit huis dient plaats te vinden bij Potters Notarissen in Valkenswaard. - In de koopovereenkomst wordt opgenomen de ouderdomsclausule en de zelfbewoningsplicht voor twee jaar. - De aanvaarding is in overleg maar kan, desgewenst, per direct!