Koolzaadbeemd 35551 HD ValkenswaardKeersopperbeemden

Een goed onderhouden tussenwoning (energielabel A!) met 4 slaapkamers, airconditioning, gedeeltelijk vloerverwarming, rolluiken en 15 zonnepanelen, gelegen aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat, gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, natuur, basisscholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum ‘de Belleman’. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met de meterkast (met aansluiting glasvezel), de unit vloerverwarming (bijverwarming) en een betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet. Woonkamer met een elektrisch rolluik aan de voorzijde, een deur naar de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trappenkast. Half open keuken in een hoekopstelling met een granieten werkblad, 5-pits-gaskookplaat, afzuiging, combi oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Buiten: Voortuin met beplanting en bestrating. Privacy biedende achtertuin voorzien van een overdekt terras met 2 lichtkoepels en spotjes, bestrating, beplanting, kunstgras en een poort met achterom. Vrijstaande stenen berging met elektra. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met een rolluik. Betegelde badkamer met een hoekbad, inloopdouche, badmeubel met wastafel, een vrijhangend toilet en mechanische ventilatie. Slaapkamer 2 aan de achterzijde. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met een rolluik. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Voorzolder met een dakkapel, elektrisch rolluik, aansluiting voor de wasapparatuur, opstelling c.v-combiketel, bergruimte en airconditioning (2021). Slaapkamer 4 met een dakkapel, elektrisch bedienbaar rolluik en bergruimte. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de bergvliering boven de voorzolder. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1988. - Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 113 m2. - Perceeloppervlakte circa 154 m2. - Voorzien van rolluiken, grotendeels HR(++) glas en airconditioning! - Met overdekt terras in de achtertuin. - Energielabel A. - Gelegen aan een kindvriendelijke woonstraat. - Voorzien van 15 zonnepanelen. - Aanvaarding in overleg, beschikbaar per 3 juni 2024. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.