Mr. van Sonstraat 225554 TJ ValkenswaardKerkakkers

Starters en klussers opgelet! Zoek je een betaalbare woning, op een fijne rustige locatie? Heb je zin om een woning helemaal naar eigen wens af te werken? Dan is deze tussenwoning aan de Mr. van Sonstraat 22 misschien wel wat voor jou! LIGGING: De Mr. van Sonstraat is een rustige straat, in woonwijk Kerkakkers. Het centrum bevindt zich op fietsafstand, en voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen een paar minuten naar de supermarkt. Spelen kan hier nog volop; om de hoek bevindt zich een fijne speelplek in de Dr. Schaepmanstraat en verderop ligt aan de rand van de wijk een prachtige 'groene' speeltuin in de Minister Aalbersestraat! Algemeen: - Bouwjaar circa 1960. - De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en deuren. - Energielabel C. - De woning is voorzien van rolluiken, waarvan een elektrisch bedienbaar. - Verwarming van de woning geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie, bouwjaar 2021. - Ideale, rustige ligging dichtbij verschillende groene speelveldjes. - Bovendien is de situering ten opzichte van Eindhoven, Veldhoven en het snelwegen-net (mede door de aanleg van de nieuwe ontsluiting middels de N69) ideaal! Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de entree, met aansluitend het toilet, de trapopgang en een praktische berg-/provisiekast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Deze is van het type 'doorzon', en dus met grote ramen aan zowel de voor- als achterkant. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek en een (bijvoorbeeld 6-persoons) eethoek. De open keuken is ruim van opzet, en voorzien van een eenvoudige inrichting met kastjes, een aanrechtblad met spoelbak en een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een combi-oven. Hier is een tuindeur naar de achterliggende tuin. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, met een luik naar de bovenliggende bergvliering. Er zijn in totaal 3 kamers, 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van het huis. Alle kamers beschikken over praktische inbouwkasten en zijn prima geschikt om te gebruiken als slaap- of hobby-/werkkamer. Een slaapkamer beschikt over een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is geheel betegeld, en beschikt over een toilet, een douche en een wastafel. Zolder: Via een vlizotrap is er toegang tot een bergvliering met de opstelling van de c.v.-ketel (Vaillant 2021). Buiten: De voortuin is voorzien van bestrating. De zonnige achtertuin beschikt over een terras, plantenborders en een overdekte achterom. De tuin is gesitueerd op het (zuid-)oosten en biedt voldoende privacy aan de achterzijde. In de stenen berging kunnen fietsen worden gestald. Interesse gewekt? Maak een afspraak met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging!