Vogelkersstraat 115552 GJ ValkenswaardHet Gegraaf

Energiezuinige tussenwoning (A++ label), gelegen op perceel van circa 182 m2. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal/entree met de trapopgang naar de eerste verdieping en een half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er ook toegang tot de woonkamer. Inpandige berging aan voorzijde met een tuindeur, uitstortgootsteen en de meterkast. Dichte keuken aan de voorzijde met een wandopstelling. Woonkamer aan de achterzijde over de volle breedte met een tuindeur. Eerste verdieping: Overloop met 4 slaapkamers en een betegelde badkamer met een inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. De zolder is ruim 2m hoog en voorzien van de opstelling Intergas c.v-combiketel (2010), een dakraam en opstelling ventilatie-warmtepomp. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1965. - Zeer recent is het getaxeerde gerenoveerd, te weten: nieuw dak (isolatie en dakpannen), gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïsoleerd, nieuwe kozijnen met HR++ glas (behalve tweede verdieping), aanbrengen van een slim mechanisch ventilatiesysteem, nieuwe goten en regenpijpen, vervangen meterkast met voorbereiding op zonnepanelen, basis keukenopstelling vernieuwd. Alle kozijnen zijn vernieuwd waarbij de voordeur en deur naar de berging uitgevoerd zijn in hout en de overige kozijnen in kunststof. AANVULLENDE INFORMATIE EN VOORWAARDEN: - Het perceel van deze woning dient nog te worden ingemeten; de afmetingen zijn indicatief. De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor de koper (circa 475 - 950 euro). - De overdracht van dit huis dient plaats te vinden bij Potters Notarissen in Valkenswaard. - In de koopovereenkomst wordt opgenomen de ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule en de zelfbewoningsplicht voor twee jaar. - De aanvaarding is in overleg maar kan, desgewenst, per direct! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.