Waalreseweg 625554 HE ValkenswaardCentrum

Royaal uitgebouwde, twee-onder-één-kapwoning op riant perceel van 299 m2 en met circa 135 m2 aan wooncomfort, verdeeld over een ruime living van circa 37 m2, prachtige woonkeuken met uitgebreide, hoogwaardige keukeninrichting, praktische bijkeuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en riante, inpandige garage van circa 32 m2 met ruime bergzolder. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige tuin op het noordwesten die optimale privacy biedt en de beschikking heeft over een gezellige overkapping. Een prachtige twee-onder-één-kapwoning die geheel is gerenoveerd en in 2004 fraai is uitgebouwd, zodat er een aantrekkelijke combinatie is ontstaan van heel veel ruimte, rust en comfort! Ideaal gelegen tegenover een park, aan de rand van centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen op loopafstand. Nieuwsgierig geworden naar deze veelzijdige woning? Maak gerust een afspraak. Indeling: Parterre: - Voor -en zijtuin met afwisselende beplanting - Oprit naar inpandige garage - Entree, voorzien van verlichting - Hal, voorzien van uitgebreide meterkast, praktische verdiepte kelderkast en modern, geheel betegeld toilet met vrij hangend closet en fontein - De hal is verder voorzien van moderne vloertegel die doorloopt in de living en keuken - Zeer ruime living van circa 37 m2 in L-vorm met sfeervolle erker, gezellige elektrische haard en dubbele openslaande tuindeuren - Gezellige woonkeuken met uitgebreide, hoogwaardige keukeninrichting, verdeeld over een aaneenschakeling van wandopstelling met schiereiland - De keuken beschikt over een inductie kookplaat met downdraft afzuiging, grote oven (twee verdiepingen), vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker (kokend water/ koud en bruisend water) en veel kastruimte, waaronder ook diverse lades - Praktische bijkeuken met fraaie op maat gemaakte vaste kastenwand, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en deur naar tuin - Riante, volledig geïsoleerde inpandige garage van circa 32 m2 met elektrisch sectionaal deur, separate loopdeur, extra groepenkast en praktische bergzolder - Deze garage is door zijn grootte ook eenvoudig om te zetten tot bijvoorbeeld salon, praktijkruimte, werkkamer, slaapkamer, speelkamer en dergelijke Tuin: - Gelegen op het zonnige noordwesten - Geniet optimale privacy door scheiding met voor -en zijtuin - Voorzien van bestrating, buitenkraan, verlichting en gezellige overkapping Eerste verdieping: - Bestaande uit overloop, 3 slaapkamers en badkamer - De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van fraaie laminaatvloer - Slaapkamer 1 meet circa 8 m2 en is voorzien van inbouwspots, fraaie vaste kastenwand en is nu in gebruik als garderobekamer - Slaapkamer 2 meet circa 14 m2 en beschikt eveneens over inbouwspots plus airconditioning - Slaapkamer 3 meet circa 12 m2, is voorzien van inbouwspots en is gelegen aan de voorzijde van de woning - De moderne badkamer beschikt over een ligbad met comfortabel douchetableau, met regendouche en handdouche, vrij hangend closet, designradiator en wastafel in meubel Tweede verdieping: - Bestaande uit overloop en slaapkamer 4 - De overloop beschikt over een Velux dakraam, opstelling zonneboiler en opstelling Nefit Topline HR combiketel - Ruime vierde slaapkamer van circa 11 m2 met dakkapel en vaste kastenwand Algemeen: - Bouwjaar 1953 - Inhoud circa 688 m3, woonoppervlakte circa 135 m2, perceelgrootte 299 m2 - De woning beschikt over dakisolatie, muurisolatie, alsmede voorzien van geïsoleerde beglazing - Woning beschikt verder over 9 zonnepanelen, zonneboiler, kunststof kozijnen, rolluiken en zonnescreen - Energielabel B - Woning beschikt over glasvezelverbinding - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Alle centrumvoorzieningen op loopafstand Kortom, een karakteristiek woonhuis in een ruim en comfortabel hedendaags jasje op een fijne en centrale woonlocatie Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit