Rooilaan 267876 GR ValthermondValthermond Plaats 60

HOEKWONING MET EIGEN OPRIT EN CAMPER CARPORT! Ben jij op zoek naar een hoekwoning met 4 slaapkamers in Valthermond? Je wilt graag een ruime oprit met carport voor de auto’s? Wonen in een kindvriendelijke woonwijk én in een goed geïsoleerd huis vind je belangrijk? Plan dan snel een bezichtiging bij deze keurige woning! De woning Aan de Rooilaan 26 te Valthermond vind je deze keurig onderhouden hoekwoning. De woning is gelegen op een perceel van ca. 277m2 eigen grond met de achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin is keurig onderhouden, voorzien van een achter entree en hier vind je een vrijstaande stenen berging voor het stallen van de fietsen. Naast het huis vind je een royale oprit met campercarport, hier kun je eventueel het gehele jaar de camper bij huis stallen. Daarnaast houd je voldoende ruimte over om nog 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. Indeling Je komt binnen via de hal/entree met hier het 1e toilet met fonteintje, garderobehoek, trapopgang, provisiekast en doorgang naar de woon-/ eetkamer. De woon-/eetkamer betreft een doorzonkamer. Door de raampartijen aan de voor- en achterzijde doet het geheel erg licht aan. Tevens vind je hier aangrenzend de open keuken voorzien van aangebouwde hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur en een boiler t.b.v. warmwater in de keuken. Via de achterdeur in de keuken bereik je de prachtige achtertuin, waar je kunt genieten van de rust en privacy. Perfect voor zomerse barbecues! De gehele beneden verdieping is tevens voorzien van rolluiken, zo kun je ’s zomers de warmte gedeeltelijk buiten houden. Op de eerste verdieping vind je een overloop met 3 slaapkamers én de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, 2e toilet en aansluiting voor wasmachine/droger. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap, ideaal te gebruiken als 4e slaapkamer. Tevens vind je hier ook een aansluitingen voor het plaatsen van wasmachine/droger en hangt hier de cv-installatie. Omgeving Valthermond beschikt zelf over diverse voorzieningen, zo vind je er een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen, huisartsenpraktijk en een openluchtzwembad. Voor andere voorzieningen kun je vanuit hier snel naar Musselkanaal, Stadskanaal, Emmen of Ter Apel. Bereikbaarheid Vind je bereikbaarheid ook belangrijk? Dat is hier ook erg goed! Op enkele autominuten kun je vanuit hier richting Musselkanaal de N366 bereiken richting Groningen en de A7. Daarnaast kun je via Ter Apel of Nieuw-Weerdinge makkelijk en snel de N391 richting Duitsland, Emmen en de A37 bereiken. Daarnaast is de busverbinding richting Emmen en Stadskanaal ook erg goed! Ieder uur vertrekt er wel een bus richting deze plaatsen. In het kort: - Het woonhuis is voorzien van 8 zonnepanelen; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Begane grond voorzien van rolluiken; - Wonen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Ruime eigen oprit met camper carport; - Verwarming middels cv-installatie met radiatoren (cv: Intergas Hre: bj. 2019); - Oorspronkelijke bouwjaar is 1968; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 97m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 36 m2; - Externe bergruimte: ca. 23m2; - Bruto inhoud woonhuis: ca. 350m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.