Atalantapark 303905 KG VeenendaalGelderse Blom

Starters en jonge gezinnen opgelet! Deze tussenwoning in de kindvriendelijke wijk “De Gelderse Blom” met 3 slaapkamers, moderne badkamer, fraai aangelegde tuin en vrijstaande stenen berging kan in 2024 jouw woning worden! Woonomgeving: De woning is gelegen aan een rustige straat met vele groenstroken waar de kinderen veilig buiten kunnen spelen. In de omgeving zijn diverse scholen en speeltuin ‘De Pol’ gevestigd. Het centrum van Veenendaal met tal van winkels en horecagelegenheden is op fietsafstand. Binnen een mum van tijd rijd je de snelweg op, waardoor je met 25 minuten in Utrecht of Arnhem bent. Reis je liever met de trein? NS-station ‘Veenendaal-De Klomp’ ligt op 7 minuten fietsen van de woning. Met genoeg parkeerplaatsen en alle wenselijke voorzieningen in de buurt is het hier heel fijn wonen. Specificaties: * Bouwjaar: 1996 *Woonoppervlakte: 91 m2 * Perceel eigen grond: 140 m2 * Energielabel: B Kijk op atalantapark30.nl voor alle informatie omtrent deze woning. Indeling begane grond Via de keurig aangelegde voortuin, kom je bij de overdekte entree van de woning. We betreden de woning en komen binnen in de hal waar de garderobe, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. De toiletruimte is uitgevoerd in lichte en moderne kleurstellingen en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Door de lichte en ruime woonkamer ervaar je direct het gevoel van thuiskomen. Het grote raam zorgt voor natuurlijk licht en biedt een mooi zicht op de achtertuin. Vanaf de eerste lente dagen is het heerlijk om de achterdeur open te zetten en geur van het voorjaar binnen te laten. De achtergevel is voorzien van elektrisch bediende screens en een handmatig bediend zonnescherm. De gehele begane grond verdieping is in lichte kleuren afgewerkt, gecombineerd met een laminaat vloer. Hierdoor heb je een fijne basis om mee te starten en jouw eigen woonstijl aan toe te voegen. In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken in een hoekopstelling met lichte fronten en een donker aanrechtblad. Er is voldoende kastruimte voor al het servies en de keukenapparatuur. Door de hoekopstelling heb je voldoende werkruimte. De keuken is uiteraard van de nodige inbouwapparatuur voorzien. Zo is er een vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap en een koelkast. De dubbele spoelbak met keukenkraam met uittrekbare handdouche. In de keuken is er voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen waar het hele gezin aan kan schuiven. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht op de gezellige straat. Indeling eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers (ongeveer 13 m², 8,6 m² en 7 m²). , praktische bergkast, moderne badkamer, ruimte met C.V.-combiketel en de ruimte voor de wasapparatuur. De slaapkamers bieden voldoende ruimte om een inloopkast, een werkkamer, een logeerkamer of fantastische slaapkamers te creëren. De moderne badkamer is geheel betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergkast en een toilet. Daarnaast heeft de badkamer een mechanische ventilatie en een raam voor de natuurlijke luchtcirculatie. Achtertuin: De achtertuin is erg leuk aangelegd met sierbestrating, borders en kunstgras. Zit je zomers liever uit de zon, dan draai je het zonnescherm uit die over de gehele breedte van de woning is geplaatst. Achterin de tuin vind je de stenen berging met veranda, ideaal om samen met vrienden of familie tot in de late uurtjes te genieten. Tot slot is de tuin achterom te bereiken. Goed om te weten: * De woning beschikt over een energielabel B; * De woning is volledig geïsoleerd; * Het schilderwerk buiten op de begane grond is in 2024 uitgevoerd; * Voorzien van 10 zonnepanelen geplaatst in 2022; * C.V.-combiketel (Nefit Trendline) uit oktober 2013 en is in 2023 nog onderhouden. Wil je even binnenkijken? Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze leuke tussenwoning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.