Baronesselaan 163905 HH VeenendaalDe Pol

Deze ruime GEZINSWONING met een woonoppervlakte van maar liefst 142 m² is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'De Pol'. Een nette woning op een fijne plek! De woning is in de afgelopen jaren deels gerenoveerd en beschikt over een Z-vormige woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Eventueel is het mogelijk om op de tweede verdieping nog eens twee extra slaapkamers te realiseren. Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een BERGING en een CARPORT. De woning is gelegen nabij scholen, speeltuin 'De Pol', het Veenendaalse centrum en uitvalswegen richting Arnhem en Utrecht. Bouwjaar: 1973. Perceel: 147 m². Woonoppervlakte: 142 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: deze nette tussenwoning is gelegen aan een rustig erfje met in het midden een groenstrook. Wat een heerlijke rustige ligging! Via de voortuin komen we bij de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. We betreden de woning en komen binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (10 groepen), de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje. Vervolgens krijgen we vanuit de hal toegang tot de royale en Z-vormige woonkamer. De gezellige zithoek is aan de straatzijde gesitueerd en de halfopen keukenruimte bevindt zich aan de tuinzijde. Wat bij binnenkomst opvalt is het hoogwaardige afwerkingsniveau met een pvc-vloer in een eikenlook met daaronder comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden. De wanden zijn geschilderd in een neutrale kleurstelling die de ruimte een 'warme' uitstraling geven. In het midden van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle houtkachel, welke ter overname wordt aangeboden. Tussen de woonkamer en de keuken is een praktische trapkast ondergebracht. En ook is hier voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een eettafel. De moderne keuken is in 2022 vernieuwd en afgewerkt met antraciete fronten met een V-groef. Deze fronten vormen een prachtig en eigentijds geheel met het betonnen aanrechtblad. De keuken bestaat uit een rechte opstelling met daartegenover een kookeiland en is voorzien van al de nodige inbouwapparatuur. Zo is de keuken voorzien van een inductiekookplaat met een downdraft afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, close-in-boiler en een spoelbak. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Deze ruime slaapkamers hebben een grootte van 11.9, 11.7, 9 en 8.9 m². De gehele eerste verdieping is keurig afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en de wanden zijn gesausd. De badkamer (4.8 m²) is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. In de badkamer zijn een open douchehoek, een toilet, een wastafelmeubel en een designradiator ondergebracht. Tweede verdieping: een vaste trap brengt ons op de open zolder op de tweede verdieping. Een grote ruimte die u nog geheel naar eigen wens kunt inrichten en afwerken. Zo is het goed mogelijk om hier twee extra slaapkamers te realiseren. De tweede verdieping is aan de achterzijde voorzien van twee dakramen en verder zijn hier de cv-combiketel (Nefit Topline Compact HRC 25/CW4, '09) en de witgoedaansluitingen ondergebracht. Tuin: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Zo zien we dat er gekozen is volledige bestrating met antraciete tegels. In de tuin is zodoende voldoende ruimte voor een heerlijke loungehoek en bijvoorbeeld een speelplaats voor de kinderen. Aan de achtergevel van de woning is een zonnescherm aanwezig, waardoor u hier eventueel ook een plek in de schaduw kunt realiseren. Achterin de tuin bevindt zich de carport waar u uw auto overdekt op eigen terrein kunt parkeren. Naast deze carport bevindt zich de stenen berging van 6.6 m² welke is voorzien van elektra. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: juni '24.