Description

Jaren '30 juweeltje in Veenendaal! Stap binnen in deze sfeervolle woning, waar de charme van de jaren '30 nog springlevend is! Deze twee-onder-een-kapwoning in het hart van Veenendaal is meer dan zomaar een huis; het is een tijdmachine die je meeneemt naar een tijd van stijl en elegantie. Als je door de voordeur stapt, word je begroet door een interieur dat zijn verhaal fluistert. Authentieke details zoals glas-in-loodramen en de karakteristieke vloeren nodigen uit tot gezelligheid en warmte. Het lijkt bijna alsof de muren zelf verhalen te vertellen hebben! De volgende ingrediënten zijn aanwezig: een hele gezellige woonkamer met gashaard, een eetkamer met leeshoek (en een toffe ingebouwde boekenkast) en een landelijke keuken die uitnodigt om heerlijk te kokkerellen. Buiten is er een heerlijke tuin waar je kunt ontsnappen aan de drukte van alledag. Met genoeg ruimte voor een zomerse barbecue of een potje tuinieren, is dit de perfecte plek om te genieten van het buitenleven zonder de stad te hoeven verlaten. En dan het bijgebouw. Op de achterzijde van het perceel van deze betoverende twee-onder-een-kapwoning schuilt een verborgen schat. Deze recent gerenoveerde garage is een harmonieuze mix van modern comfort en de tijdloze esthetiek van de jaren '30. Binnenin het bijgebouw wordt je begroet door een veelzijdige berging die voldoende opslagruimte voor al je gereedschap, fietsen en andere benodigdheden. Maar het echte juweel van dit bijgebouw is de extra ruimte die zich leent als kantoor aan huis, een potentiële kapsalon of als een gezellige chill-ruimte voor de kids. Aangevuld met een veranda ne een bergzolder. Een aanwinst voor nagenoeg ieder gezinslid! De ligging van deze woning kunnen we kort over zijn; deze is simpelweg fantastisch. Op steenworp afstand van het centrum en prachtige natuurgebieden, heb je het beste van twee werelden binnen handbereik. Kortom, deze jaren '30 schoonheid is niet zomaar een huis; het is een kans om een stukje geschiedenis te omarmen terwijl je jouw eigen verhaal schrijft. Dus waar wacht je nog op? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek waarom dit jouw volgende thuis kan zijn! Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. Indeling Stap binnen in deze woning en laat je verwelkomen door de allure van de entree, compleet met een stijlvolle granito vloer en een statige voordeur die de toon zet voor wat binnen wacht. Eenmaal binnen leidt de entree je moeiteloos door naar de voorkamer, waar de charme van de jaren '30 tot leven komt. Geniet van de sfeervolle erker, het betoverende glas-in-lood en de knusheid van de gashaard, terwijl je voeten rusten op de warme lamelparketvloer. De tussenliggende eetkamer biedt een zee van ruimte, perfect voor het creëren van jouw eethoekopstelling en een gezellige leeshoek. De aanwezigheid van een doorgang met boekenkast naar de keuken draagt bij aan de inspirerende sfeer, terwijl de landelijke keuken zelf een oase van rust en functionaliteit biedt. Hier vind je alle gemakken die je nodig hebt, van een vijfpits gaskookplaat tot een ingebouwde koffiemachine. En dat alles gehuld in een tijdloos neutrale kleurstelling met een landelijk/cottage-stijl uitstraling. De praktische bijkeuken/het achterportaal, met witgoedaansluitingen en een deur naar buiten, geeft toegang tot een verzorgd ogende toiletruimte. Een extra trapopgang leidt naar een zolderkamer (opkamer) dat momenteel dienstdoet als kantoor aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met een handige bergkast, ideaal voor het opbergen van alledaagse benodigdheden. Hieruit ontspringen twee charmante slaapkamers (met inbouwkasten), waarvan de grootste zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Met voldoende ruimte en natuurlijk licht is dit een ideale plek om tot rust te komen na een lange dag. De badkamer op deze verdieping is een ware oase van comfort en stijl. Geniet van een verkwikkende douche onder de moderne inloopdouche, terwijl de strakke designkraan boven het wastafelmeubel zorgt voor een vleugje luxe in de ruimte. De badkamer is verder voorzien van een hangende toiletpot en een designradiator. Het prachtige tegelwerk in een neutrale grijze tint voegt een tijdloze elegantie toe aan de ruimte. Vanuit de badkamer is er toegang tot het platte dak van de woning. Ideaal voor het drogen van een wasje of wellicht als plekje om onder het genot van de avondzon en een bakje thee nog even weg te dromen in je favoriete boek. Tweede verdieping De zolderverdieping heeft een klein voorzoldertje met bergruimte. In de slaapkamer zijn het de plafonds en spanten in het zicht die weer bijdragen aan de stijlvolle beleving van dit (t)huis. Er is een bergkast aanwezig voor uw garderobe en een drietal dakvensters voor de nodige daglichttoetreding. Bijzonderheden - Bouwjaar van de woning is 1938. - Energielabel C aanwezig. - Verwarming en warm water middels Nefit CV-ketel (bouwjaar 2022, eigendom). - In 2022 zijn er 8 PV-panelen geplaatst. - De kruipruimte is geïsoleerd met EPS-parels, goed voor het milieu, goed voor uw portemonnee. - Het aanwezige bijgebouw is uitgerust met een veranda, een berging gedeelte alsmede een fijn gedeelte wat ideaal is als kantoor aan huis of als chill-/hobbyruimte voor bijvoorbeeld uw kinderen. - De aanwezige en-suite-deuren tussen de eetkamer en keuken zijn aanwezig maar hebben nog wat liefde en aandacht nodig om ze gebruiksklaar te maken. Een klusje voor de nieuwe bewoners. - Aarzel niet en plan uw bezoek! We geven u graag een rondleiding om u enthousiasme te vergroten!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 639,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,112
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1938
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
125 m²
Exterior space attached to the building
17 m²
External storage space
31 m²
Plot size
276 m²
Volume in cubic meters
438 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Skylight, passive ventilation system, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed and floor insulation
Heating
CH boiler and gas heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Proline | HR-107 (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

VEENENDAAL H 3277
Cadastral map
Area
56 m²
Ownership situation
Full ownership
VEENENDAAL H 2749
Cadastral map
Area
220 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
20.00 metre deep and 7.90 metre wide
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 74

  • View photo 1 of Buurtlaan west 35
  • View photo 2 of Buurtlaan west 35
  • View photo 3 of Buurtlaan west 35
  • View photo 4 of Buurtlaan west 35
  • View photo 5 of Buurtlaan west 35
  • View photo 6 of Buurtlaan west 35
  • View photo 7 of Buurtlaan west 35
  • View photo 8 of Buurtlaan west 35
  • View photo 9 of Buurtlaan west 35
  • View photo 10 of Buurtlaan west 35
  • View photo 11 of Buurtlaan west 35
  • View photo 12 of Buurtlaan west 35
  • View photo 13 of Buurtlaan west 35
  • View photo 14 of Buurtlaan west 35
  • View photo 15 of Buurtlaan west 35
  • View photo 16 of Buurtlaan west 35
  • View photo 17 of Buurtlaan west 35
  • View photo 18 of Buurtlaan west 35
  • View photo 19 of Buurtlaan west 35
  • View photo 20 of Buurtlaan west 35
  • View photo 21 of Buurtlaan west 35
  • View photo 22 of Buurtlaan west 35
  • View photo 23 of Buurtlaan west 35
  • View photo 24 of Buurtlaan west 35
  • View photo 25 of Buurtlaan west 35
  • View photo 26 of Buurtlaan west 35
  • View photo 27 of Buurtlaan west 35
  • View photo 28 of Buurtlaan west 35
  • View photo 29 of Buurtlaan west 35
  • View photo 30 of Buurtlaan west 35
  • View photo 31 of Buurtlaan west 35
  • View photo 32 of Buurtlaan west 35
  • View photo 33 of Buurtlaan west 35
  • View photo 34 of Buurtlaan west 35
  • View photo 35 of Buurtlaan west 35
  • View photo 36 of Buurtlaan west 35
  • View photo 37 of Buurtlaan west 35
  • View photo 38 of Buurtlaan west 35
  • View photo 39 of Buurtlaan west 35
  • View photo 40 of Buurtlaan west 35
  • View photo 41 of Buurtlaan west 35
  • View photo 42 of Buurtlaan west 35
  • View photo 43 of Buurtlaan west 35
  • View photo 44 of Buurtlaan west 35
  • View photo 45 of Buurtlaan west 35
  • View photo 46 of Buurtlaan west 35
  • View photo 47 of Buurtlaan west 35
  • View photo 48 of Buurtlaan west 35
  • View photo 49 of Buurtlaan west 35
  • View photo 50 of Buurtlaan west 35
  • View photo 51 of Buurtlaan west 35
  • View photo 52 of Buurtlaan west 35
  • View photo 53 of Buurtlaan west 35
  • View photo 54 of Buurtlaan west 35
  • View photo 55 of Buurtlaan west 35
  • View photo 56 of Buurtlaan west 35
  • View photo 57 of Buurtlaan west 35
  • View photo 58 of Buurtlaan west 35
  • View photo 59 of Buurtlaan west 35
  • View photo 60 of Buurtlaan west 35
  • View photo 61 of Buurtlaan west 35
  • View photo 62 of Buurtlaan west 35
  • View photo 63 of Buurtlaan west 35
  • View photo 64 of Buurtlaan west 35
  • View photo 65 of Buurtlaan west 35
  • View photo 66 of Buurtlaan west 35
  • View photo 67 of Buurtlaan west 35
  • View photo 68 of Buurtlaan west 35
  • View photo 69 of Buurtlaan west 35
  • View photo 70 of Buurtlaan west 35
  • View photo 71 of Buurtlaan west 35
  • View photo 72 of Buurtlaan west 35
  • View photo 73 of Buurtlaan west 35
  • View photo 74 of Buurtlaan west 35

© 2001-2024 funda