Gele Rijderspad 383902 JL VeenendaalDragonder Oost

In de populaire en kindvriendelijke wijk ‘Dragonder-Oost’ ligt deze ruime verzorgde tussenwoning met garage en fraaie veranda. De verzorgde woning is gesitueerd met vrij uitzicht over een groenstrook en waterpartij en heeft daarnaast ook een vrije ligging aan de achterzijde van de woning. Op korte afstand bevinden zich scholen, speelvoorzieningen, sportvelden en het wijkwinkelcentrum ‘Aller Erf’ en het winkelcentrum Veenendaal- oost. Het centrum van Veenendaal ligt op korte fietsafstand en met de auto rijd je door de goede aansluiting met de uitvalswegen zo op de A12. Specificaties: Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: ca. 106 m² Perceeloppervlakte: 157 m² Energielabel: A Deze woning heeft een eigen website. Neem snel een kijkje op gelerijderspad38.nl Indeling Begane grond: Via de royale hal waar de garderobe, de trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte en meterkast zich bevinden, heb je toegang tot de woonkamer. De toiletruimte in lichte kleurstelling is voorzien van een “zwevend” toilet en een fonteintje. Woonkamer: De woonkamer is gericht op de achtertuin en heeft een fraaie lichte laminaatvloer, de wanden zijn licht afgewerkt. Een prima basis om je eigen woonstijl aan toe te voegen. De trapkast zorgt voor praktische bergruimte van voorraad en huishoudelijke apparatuur. Keuken: De open keuken (ca. 9 m²) in lichte kleurstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De rechte opstelling heeft veel onder- en bovenkastjes waardoor er veel opbergruimte is. Door deze rechte opstelling is er aan de andere zijde tegen de lange wand plaats voor een eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, een 4-pits gaskookplaat, een oven en een vaatwasser. De hoge ramen in de keuken maakt dat er veel lichtinval is, er goede mogelijkheid tot ventileren en dat je leuk wegkijkt op de voorgelegen groenstrook met waterpartij. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een overloop met trap naar de tweede verdieping en biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers en badkamer. Slaapkamers: De grote slaapkamer (ca. 11.,8 m²) ligt aan de voorzijde van de woning, naast de badkamer. Aan de achterzijde van de woning de twee andere slaapkamers (ca. 11,2 m² en 7,5 m²) van deze verdieping. Deze beide kamers zijn voorzien van een dakkapel en ingebouwde elektrische rolluiken. Badkamer: De ruime badkamer (ca. 5,1 m²) in lichte kleurstelling is voorzien van alle gemakken, te weten: een ligbad, separate douchecabine, wastafel, handdoekradiator en een toilet. De badkamer beschikt ook over een raampartij welke zorgt voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast kun je in de badkamer ook gebruikmaken van de mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De woning heeft een ruime zolder waar nog één ruime slaapkamer (ca. 12 m²) is. Ook deze slaapkamer is strak afgewerkt. Het grote dakraam zorgt voor veel lichtinval. Op de voorzolder zijn de C.V.-ketel (2004) en mechanische ventilatie geplaatst (2021). En de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er een vliering gemaakt op de voorzolder voor extra bergruimte. Kortom, ruimte genoeg om je spullen op te bergen! Achtertuin: De achtertuin is onder architectuur aangelegd en dit is te zien! Diverse mooie beplanting, een kunstgras gazon, een zithoek achterin in de tuin en een veranda welke is gebouwd aan de gevel van de woning. Hier kun je heerlijk de zomeravonden doorbrengen. Achter in de tuin bevindt zich de ruime berging en de praktische garage. Zonnepanelen: In 2020 is de woning voorzien van 10 zonnepanelen (SolarEgde). De jaar opbrengst is ca. 2390 kWh. Kortom, zoekend naar een keurige tussenwoning in de kindvriendelijke en populaire wijk Dragonder-Oost met veel ruimte en een zeer fraaie achtertuin, dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. Goed om te weten: • Geen verkeer aan de voorkant van de woning; • Zeer kindvriendelijke buurt met veel speelvoorzieningen; • Fraaie veranda in de achtertuin; • Vier slaapkamers; • Deze woning heeft een energielabel A; • Overdracht in overleg. Hoewel deze verkoopbeschrijving met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie die per abuis is opgenomen.