Sales history
- Listed since
- April 19, 2024
- Date of sale
- June 20, 2024
- Term
- 2 months
Description
Ontdek de charme van de Hertogenlaan 40 in Veenendaal, waar comfort en potentie hand in hand gaan. Deze twee-onder-een-kapwoning met garage en vier slaapkamers is ideaal voor jou en je gezin. Gelegen aan een rustig hofje, biedt deze woning tal van mogelijkheden voor modernisering om het geheel eigen te maken. Bereid je voor om verliefd te worden en maak van dit huis jouw thuis!
De wijk Noordwest in Veenendaal, specifiek het gebied de Pol, staat bekend om zijn rustige en kindvriendelijke karakter. Gelegen aan een rustige weg, geniet je hier van alle gemakken die een woonwijk kan bieden. Supermarkten, scholen, en recreatieve voorzieningen zijn allemaal binnen handbereik. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend met openbaar vervoer (bushaltes) en goede aansluitingen op de belangrijkste uitvalswegen (A12 en A30). Deze buurt is ideaal voor gezinnen of iedereen die de voorkeur geeft aan een rustige, doch centrale woonomgeving.
Begane grond
Via de keurige voortuin betreed je de woning, waar de hal je verwelkomt en leidt naar de verschillende leefruimtes. De woonkamer, met beige vloertegels en sierlijke houten steunbalken, biedt een warme en uitnodigende sfeer. Dankzij de ruime raampartijen is er volop natuurlijk licht. Hier kun je een comfortabele zit- en eethoek creëren en genieten van gezellige avonden met familie en vrienden.
De landelijk ingerichte keuken is uitgerust met houten kasten, chromen handvatten en een granieten aanrechtblad. Moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat en een afzuigkap maken het koken tot een plezier. De keuken biedt tevens toegang tot de inpandige garage, die weer leidt naar de ruime kelder en bijkeuken en de royale achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een smaakvol ingerichte badkamer. Deze badkamer, met beige vloertegels en lichte wandtegels, is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een radiator. De grootste slaapkamer biedt toegang tot een knus balkon, een heerlijke plek om even te ontspannen.
Tweede verdieping
Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar je een ruime overloop met dakraam vindt. Deze leidt naar een vierde slaapkamer die is voorzien van een dakkapel en wastafel, ideaal voor extra privacy en ruimte.
Buitenruimte
De achtertuin van deze woning is een groene oase, waar je kunt genieten van de buitenlucht en diverse activiteiten kunt ondernemen. De tuin is netjes betegeld en biedt veel privacy dankzij de hoge houten schuttingen. In de stenen berging kun je gemakkelijk tuingereedschap en fietsen opbergen.
Bijzonderheden
- Twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte
- Mechanische ventilatie
- Diverse parkeerplaatsen op eigen terrein
- Balkon en dakkapel voor extra licht en ruimte.
- De tuin is gelegen op het Zuidoosten.
- Gelegen aan een rustig hofje in een kindvriendelijke wijk
- Voorzieningen nabij en goede bereikbaarheid met openbaar vervoer
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere
inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 589,500 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,211
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, double house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1980
- Specific
- Renovation project
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 140 m²
- Other space inside the building
- 44 m²
- Exterior space attached to the building
- 7 m²
- Plot size
- 252 m²
- Volume in cubic meters
- 659 m³
Layout
- Number of rooms
- 6 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 2 separate toilets
- Bathroom facilities
- Walk-in shower, toilet, sink, and washstand
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, and passive ventilation system
Energy
- Energy label
- Insulation
- Mostly double glazed
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Nefit Excellent Ecomline HR (gas-fired from 2008, in ownership)
Cadastral data
- VEENENDAAL H 2348
- Cadastral map
- Area
- 252 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 95 m² (10.35 metre deep and 9.14 metre wide)
- Garden location
- Located at the southeast with rear access
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Storage space
- Shed / storage
- Attached brick storage
- Facilities
- Electricity
- Insulation
- No insulation
Garage
- Type of garage
- Garage with carport
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electricity
- Insulation
- No insulation
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
3,644x
Viewed
13x
Saved
19-4-2024
On Funda