Sold

Hertogenlaan 403905 HK VeenendaalDe Pol

  • 140 m²
  • 252 m²
  • 4
€ 589,500 k.k.

Sales history

Listed since
April 19, 2024
Date of sale
June 20, 2024
Term
2 months

Description

Ontdek de charme van de Hertogenlaan 40 in Veenendaal, waar comfort en potentie hand in hand gaan. Deze twee-onder-een-kapwoning met garage en vier slaapkamers is ideaal voor jou en je gezin. Gelegen aan een rustig hofje, biedt deze woning tal van mogelijkheden voor modernisering om het geheel eigen te maken. Bereid je voor om verliefd te worden en maak van dit huis jouw thuis! De wijk Noordwest in Veenendaal, specifiek het gebied de Pol, staat bekend om zijn rustige en kindvriendelijke karakter. Gelegen aan een rustige weg, geniet je hier van alle gemakken die een woonwijk kan bieden. Supermarkten, scholen, en recreatieve voorzieningen zijn allemaal binnen handbereik. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend met openbaar vervoer (bushaltes) en goede aansluitingen op de belangrijkste uitvalswegen (A12 en A30). Deze buurt is ideaal voor gezinnen of iedereen die de voorkeur geeft aan een rustige, doch centrale woonomgeving. Begane grond Via de keurige voortuin betreed je de woning, waar de hal je verwelkomt en leidt naar de verschillende leefruimtes. De woonkamer, met beige vloertegels en sierlijke houten steunbalken, biedt een warme en uitnodigende sfeer. Dankzij de ruime raampartijen is er volop natuurlijk licht. Hier kun je een comfortabele zit- en eethoek creëren en genieten van gezellige avonden met familie en vrienden. De landelijk ingerichte keuken is uitgerust met houten kasten, chromen handvatten en een granieten aanrechtblad. Moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat en een afzuigkap maken het koken tot een plezier. De keuken biedt tevens toegang tot de inpandige garage, die weer leidt naar de ruime kelder en bijkeuken en de royale achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een smaakvol ingerichte badkamer. Deze badkamer, met beige vloertegels en lichte wandtegels, is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een radiator. De grootste slaapkamer biedt toegang tot een knus balkon, een heerlijke plek om even te ontspannen. Tweede verdieping Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar je een ruime overloop met dakraam vindt. Deze leidt naar een vierde slaapkamer die is voorzien van een dakkapel en wastafel, ideaal voor extra privacy en ruimte. Buitenruimte De achtertuin van deze woning is een groene oase, waar je kunt genieten van de buitenlucht en diverse activiteiten kunt ondernemen. De tuin is netjes betegeld en biedt veel privacy dankzij de hoge houten schuttingen. In de stenen berging kun je gemakkelijk tuingereedschap en fietsen opbergen. Bijzonderheden - Twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte - Mechanische ventilatie - Diverse parkeerplaatsen op eigen terrein - Balkon en dakkapel voor extra licht en ruimte. - De tuin is gelegen op het Zuidoosten. - Gelegen aan een rustig hofje in een kindvriendelijke wijk - Voorzieningen nabij en goede bereikbaarheid met openbaar vervoer - Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat. - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 589,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,211
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1980
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
140 m²
Other space inside the building
44 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
Plot size
252 m²
Volume in cubic meters
659 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Excellent Ecomline HR (gas-fired from 2008, in ownership)

Cadastral data

VEENENDAAL H 2348
Cadastral map
Area
252 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
95 m² (10.35 metre deep and 9.14 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Garage with carport
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

3,644x

Viewed

13x

Saved

19-4-2024

On Funda

Neighborhood