Kamgras 503902 BD VeenendaalDragonder Noord

Het gemak van gelijkvloers wonen en ook een heerlijke tuin! Dat heeft Kamgras 50 u te bieden. Dit is uw kans op toekomstbestendig wonen. Deze bungalow met maar liefst 3 slaapkamers, tuin op het zuidoosten en garage, is gelegen in de woonwijk “Dragonder-Noord” met alle faciliteiten op loopafstand. Zoek niet verder, kom kijken en maak van deze unieke plek uw thuis. Woonlocatie: Dat is heerlijk wonen! Deze woning is gelegen in een rustige straat in de wijk “Dragonder-Noord”. De woning ligt op loopafstand van scholen, sportvelden en wijkwinkelcentrum ''het Ronde Erf''. Ook het centrum van Veenendaal met tal van winkels en horecagelegenheden ligt op nabije afstand van de woning. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de snelwegen en openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken. In de zomermaanden is het aan de voor- en achterzijde prachtig groen en door het jaar heen is het rustig wonen. Dit is dus een heerlijk locatie met alle voorzieningen binnen bereik. Deze woning heeft een eigen website, kijk voor alle informatie op kamgras50.nl Specificaties: * Bouwjaar: 1975 * Woonoppervlakte: ca. 116 m² * Perceel: 274 m² Indeling: Aan de voorzijde van de woning komt u binnen in de hal. In de ruime hal bevindt zich de meterkast en een toiletruimte. Via deze hal komt u in de ruime woonkamer (ca. 36 m²) met open keuken. Bij binnenkomst wordt u verrast door de prettige lichtinval en de hoogte van de ruimte. Door de hoogte heeft u een groot ruimtelijk effect. Door de schuifpui en hoge ramen aan de achterzijde van de woning komt er veel licht de woning binnen. Er is in de woonkamer een lichte parketvloer en een sfeervolle haard in het midden van de ruimte. Er is airconditioning in de woonkamer geplaatst zodat ook tijdens de warmere maanden de woning aangenaam op temperatuur blijft. De open keuken (ca. 8,3 m²/ merk ‘Rational’) in hoekopstelling, welke aan de woonkamer grenst, is compleet met een inductie kookplaat (vervangen in 2022) met een vlakschermafzuigkap, een vaatwasser en een oven. Er is veel opbergruimte in de onder- en bovenkastjes en het brede, granieten keukenblad biedt veel werkruimte. Naast de keuken gelegen is een ruimte waardoor u de tweede, lange hal bereikt. Deze hal heeft over de hele lengte een vaste kastenwand waardoor er ontzettend veel bergruimte aanwezig is. Hier heeft u toegang tot de drie ruime slaapkamers (ca. 7,7 m², 7,9 m² en 13,6 m²) en de badkamer. De derde en grootste slaapkamer heeft een deur naar de tuin toe, zodat u gelijk bij het wakker worden al van uw tuin kunt genieten. Aan het einde van de gang bevindt zich de praktische badkamer. Deze heeft een lichte tegel met motief en is voorzien van een ligbad, een douchehoek met lage instap en een vaste wastafel. Vanuit de woonkamer komt u via de schuifpui in de tuin, gelegen op het zuidoosten. Deze is volledig bestraat gecombineerd met groene beplanting in de borders. Er is een ruim terras waar u heerlijk beschut kunt zitten en u veel privacy heeft. De woning heeft een aparte wasruimte/bijkeuken waar de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn. Daarnaast biedt deze ruimte ook nog de mogelijkheid om bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer te plaatsen en uw provisievoorraad. Vanuit de wasruimte/bijkeuken kunt u binnendoor de garage in lopen. De garage (ca. 17,6 m²) is voorzien van een elektrische roldeur en biedt voldoende ruimte waar u uw auto kwijt kunt, fietsen en/of tuingereedschap. Desgewenst kunt u een extra parkeerplaats creëren op eigen terrein door aanpassingen in de voortuin aan te brengen. Zonnepanelen: Recent (2023) is de woning voorzien van 18 stuks zonnepanelen. Per zonnepaneel levert dit 425 Wp op. Kortom een zeer verrassende en praktische woning die zeker een bezichtiging waard is. Goed om te weten: • Gelijkvloers wonen en alle voorzieningen in de nabije omgeving gelegen; • De woning is voorzien dubbel glas, met uitzondering van de voordeur (enkel glas); • De woning heeft een tweetal boilers, een close-in boiler in de keuken (eigendom) en een huurboiler voor de warmwatervoorziening in de rest van de woning; • De groepenkast is vernieuwd in 2023; • Er zijn 18 stuks zonnepanelen op de woning geplaatst (2023); • Deze woning heeft een energielabel B; • Aanvaarding in overleg. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.