Lisdodde 423907 HG VeenendaalVeenderij

Wat een ruimte !! In de populaire jonge woonwijk Veenendaal Oost ligt deze royale energiezuinige villa met garage, tuin op het zuiden en een gezellige veranda. De Lisdodde is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Deze onder architectuur gebouwde villa staat prominent op de hoek van de straat met uitzicht over een fraaie waterpartij. Op de oprit is ruimte voor twee auto's en de carport zorgt voor een overdekte entree. Deze zeer energiezuinige villa is in eigen beheer gebouwd, niet aangesloten op de stadsverwarming maar met eigen warmtepomp ook de materiaalkeuze is uitstekend. Binnen enkele minuten loop je in natuurgebied De Groene Grens en daarnaast zijn vele voorzieningen onder handbereik; diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. De voorzieningen in Veenendaal Centrum bereik je binnen 15 fietsminuten. Via de NS stations Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp heb je goede treinverbindingen richting Arnhem en Utrecht. Met de auto zit je vlot op de A-12 en op de A-30. Indeling: Begane grond; entree, ruime hal met trapopgang, praktische bergruimte onder de dichte trap, toiletruimte met wandcloset en wastafelmeubel, een meterkast met uitgebreide elektrische installatie en een fraaie taatsdeur naar de living. Aan de voorzijde bevindt zicht de moderne luxe woonkeuken bestaande uit een kookeiland en een kastenwand met inbouwapparatuur. Het kookeiland doet dienst als werkblad en als je de barkruk aanschuift kan je heerlijk ontbijten in de ochtendzon of 's avond gezellig een wijntje drinken "aan de bar". In de keuken heb je de beschikking over veel bergruimte in de lades en kasten. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigsysteem, een grote koelkast, een grote vriezer, een vaatwasser, een combi oven/magnetron en een oven. Vanuit de keuken kijk je mooi uit over de waterpartij aan de voorzijde. aansluitend aan de open keuken is de eethoek gesitueerd met voldoende ruimte voor een enorme familietafel. Opvallend zijn de grote raampartijen en de leuke doorkijkjes. De ruime zithoek grenst aan de achtertuin. Via openslaande deuren bereik je het terras. Op de gehele begane grondvloer is een moderne gietvloer aangebracht voorzien van vloerverwarming en koeling. Op de 1e verdieping vinden we 4 kamers ! Via de ruime overloop met separaat toilet bereik je de twee grote slaapkamers aan de achterzijde. een prachtige werkkamer en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. In de luxe comfortabele badkamer kan je gebruik maken van de ruime tweepersoons inloopdouche ook staat er een fantastisch design-ligbad en zien we een wastafelmeubel met twee waskommen. Vanuit de hal en via de hoofdslaapkamer heb je toegang tot de badkamer. Dan nog een volwaardige 2e verdieping. Deze verdieping is op dit moment één grote ruimte en is dus nog naar eigen inzicht in te delen. De mogelijkheid bestaat om nog drie slaapkamers en een badkamer te realiseren (voorbereiding warm en koud water aanwezig). Naast de trapopgang is de wasmachine aansluiting aangebracht. Ook op deze woonlaag heb je de beschikking over vloerverwarming en koeling. In de onderhoudsvriendelijke achtertuin geniet je de hele dag van de zon. Onder de stoere veranda geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven. De garage is aan de binnenzijde afgetimmerd en geïsoleerd, vanaf de oprit zijn er openslaande deuren en er is een deur naar de achtertuin. In de garage staat de warmtepomp installatie. Aanvaarding in overleg. - houten binnen kozijnen en stompe deuren. - lucht-water warmtepomp - 24 zonnepanelen - horren en zonwering aanwezig - op alle woonlagen vloerverwarming en koeling - buiten schilderwerk aug. 2023 - vele mogelijkheden met 2e verdieping Je bent van harte welkom voor een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor !