Lisdodde 543907 HG VeenendaalVeenderij

Het ultieme thuisgevoel komt samen met stijlvolle elegantie in deze twee-onder-een-kapwoning. Werkelijk ieder hoekje van deze woning is tot in de puntjes afgewerkt. Aan een rustige straat gelegen, zo goed als nieuw én dus helemaal strak! Als je van ruimte en kwaliteit houdt én oog hebt voor detail, dan zit je hier helemaal goed. Deze prachtige tweekapper is gelegen aan een rustige straat met tuin op het zuidwesten en is voorzien van een luxe keuken, heerlijke zithoek aan de voorzijde, 4 slaapkamers een ruime garage en een eigen oprit met carport. De woning is gelegen in Veenendaal-Oost in de wijk de Veenderij. Dit is een gezellige en kindvriendelijke wijk met veel groen zoals natuurgebied de 'Groene Grens'. Wat deze wijk ook zo leuk en uniek maakt, is dat de eilanden en activiteiten in Veenendaal-Oost allemaal met elkaar verbonden zijn via water. Er zijn diverse voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, winkels en sportfaciliteiten in de buurt. Voor een ruimere selectie aan winkels, cafés en restaurants kan je naar het centrum van Veenendaal, dit is ongeveer 10 minuten fietsen. Ook zijn de NS-stations Veenendaal Centrum en Veenendaal De Klomp op fietsafstand gelegen. Met de auto ben je via de rondwegen in enkele minuten op de snelweg A12 en de A30 maar ook de A15 is snel te bereiken. Kortom, de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en prettige omgeving om te wonen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de royale hal op, met stijlvolle stalen deuren die toegang geven tot de woonkamer en keuken. Vanuit de hal heb je middels een mooie eiken houten trap toegang tot de eerste verdieping. Ook is er een ruime trapkast aanwezig en een toiletruimte met fonteintje. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, creëert een warme sfeer met een stijlvolle houthaard met liftdeur en biedt ruimte voor zowel ontspanning als gezelligheid. De linker stopcontacten zijn geschakeld met een dimmer. Dit zorgt ervoor dat alles in één keer aan- en uit gaat. De woonkamer heeft ook grote raampartijen wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde vind je de ruime woonkeuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland en biedt voldoende ruimte om te koken. Naast de 4-pits flexinductie kookplaat met (plasma) geïntegreerde afzuiging en de spoelbak met Quooker vind je in de keuken nog een oven welke ook dient als magnetron en stoom-oven, een vaatwasser, een vriezer, een koelkast en een inbouw koffiemachine! Voorzien van alle luxe dus. Ook zijn er genoeg opbergkasten te vinden voor al het keukengerei. De keuken is de ideale plek voor uitgebreide diners en ontspannen ontbijtjes. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur van Siemens, wat garant staat voor kwaliteit en gebruiksgemak bij het bereiden van je favoriete maaltijden. Verder biedt de begane grond, vanuit de keuken, een directe doorgang naar de inpandige garage. Eerste verdieping: De eerste verdieping van deze prachtige woning biedt een oase van comfort en luxe. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom, welke aan de voorzijde is gelegen, is een toevluchtsoord van rust, compleet met een luxe walk-in closet waar al je kledingdromen uitkomen. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Daarnaast vind je op deze verdieping een royale badkamer die van alle gemakken is voorzien, inclusief de verwennerij van een ligbad, een ruime inloopdouche, en een apart toilet voor extra comfort en privacy. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt een ruime kamer welke momenteel dient als werkkamer, een echte eyecathcer in huis door de hoge nok die in de kamer is gelaten en de toegangsdeur van hout (staal look). De mogelijkheid bestaat om nog een kamer te creëren op deze verdieping. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de technische ruimte met de omvormer van de zonnepanelen en de WTW unit. Deze unit van Zehnder levert een optimaal binnenklimaat met de juiste aangename temperatuur en frisse lucht het hele jaar door. De warmtepomp is van het gerenommeerde merk Nibe, welke zorgt voor een duurzame en energiezuinige verwarming van het huis. De gehele woning en de garage zijn voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Ook is de hele woning voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds. Daarnaast vind je in bijna alle ruimtes lichtdimmers, waardoor je altijd de perfecte sfeer kunt creëren. Alle binnendeuren zijn voorzien van blinde scharnieren wat zorgt voor een strak en modern uiterlijk. In de plafonds zijn in totaal vijftien dubbele en negen enkele inbouwspots verwerkt door de woning heen. Tuin: De tuin, een oase van rust en comfort, strekt zich uit aan de achterzijde van de woning en is op het westen gelegen. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon, perfect voor ontspannen momenten met een kop koffie op het terras. Deze goed onderhouden tuin is slim ontworpen voor jouw gemak, met handige voorzieningen zoals elektra, wifi- en vier stroompunten. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan aanwezig voor het eenvoudig besproeien van planten. De buitenverlichting werkt op een atoomklok, waardoor je tuin altijd op het juiste moment verlicht is, ongeacht het seizoen. Achterin de tuin nodigt een gezellige zithoek onder de veranda uit tot ontspanning. Hier vind je verkoeling op warme zomerdagen, geholpen door de ventilator die voor een aangenaam briesje zorgt. De veranda is tevens uitgerust met stopcontacten en dimbare spots, waardoor het ook 's avonds een ideale plek is om te vertoeven. Vanuit de tuin, de oprit en de keuken heb je directe toegang tot de ruime garage. Deze extra brede garage biedt voldoende ruimte voor al jouw (tuin)gereedschap, tuinstoelen en fietsen. Hier bevindt zich tevens de weggewerkte technische ruimte met boiler en hoge drukverdeler voor de douche. De oprit biedt plaats voor twee auto's, terwijl er ook in de garage ruimte is om een auto te parkeren. Bijzonderheden: - De woning is volledig instapklaar, waardoor je direct kunt genieten van je nieuwe thuis; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - De woning is uitgerust met maar liefst 24 zonnepanelen, waardoor je profiteert van lagere energiekosten; - Energielabel A+++; - De woning beschikt over 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot het maken van een 5e; - Parkeer je auto gemakkelijk op eigen terrein dankzij de aanwezige parkeerplekken; - De woning is niet aangesloten op DEVO, hierdoor heb je een veel lagere maandlast voor de energiekosten; - De woning is in eigen beheer gebouwd. Het is dus een uniek exemplaar; - Op korte afstand van diverse wijkvoorzieningen en natuurgebied de 'Groene Grens'. Deze woning in de Veenderij in Veenendaal-Oost, biedt niet alleen luxe en comfort, maar ook een scala aan slimme en handige voorzieningen die het leven gemakkelijker en aangenamer maken. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in om zelf de voordelen van deze woning te ervaren! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.