Sold

Lucretia van Merkenlaan 433906 WC VeenendaalDichtersbuurt

  • 116 m²
  • 135 m²
  • 4
€ 399,950 k.k.

Sales history

Listed since
April 29, 2024
Date of sale
May 13, 2024
Term
14 days

Description

RUIM EN SFEERVOL WONEN IN VEENENDAAL-WEST! Stap binnen in deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING, waar de lichte en ruime woonkamer, de sfeervolle en complete woonkeuken, 4 mooie slaapkamers, de fraaie badkamer en de zonnige achtertuin op het zuidoosten het woonplezier compleet maken! Met zowel een uitgestrekt bosgebied als het wijkwinkelcentrum binnen handbereik is dit een fijne plek om te wonen. Wees welkom om de sfeer en ruimte van dit leuke (t)huis te komen ervaren tijdens een bezichtiging! Een aantal kenmerken uitgelicht: • Woonplezier in overvloed: de woonkamer, die samen met de woonkeuken 44m2 aan leefruimte biedt, nodigt uit tot gezelligheid en ontspanning. Een strakke, plafondhoge schouw met gesloten houtkachel voegt warmte toe aan het zitgedeelte, terwijl dubbele deuren met roedeverdeling voor een sfeervolle scheiding met het eetgedeelte zorgen; • Complete woonkeuken: de woonkeuken is uitgerust met een U-vormige inbouwkeuken met hoogglans witte en taupekleurige fronten. De inbouwkeuken beschikt over moderne apparatuur, waaronder een koelkast, vriesladen, combimagnetron, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. De vaatwasser en combimagnetron zijn in 2021 vernieuwd; • Praktische bijkeuken: direct vanuit de woonkamer kom je in de bijkeuken met een deur naar de tuin. Ideaal voor het achterlaten van de jassen en de schoenen; • Slaapkamers: de 3 slaapkamers op de eerste verdieping zijn praktisch recht opgetrokken, met bruikbare afmetingen variërend van 8m2 tot 15m2. • Moderne badkamer: de badkamer is compleet ingericht met onder andere een inloopdouche en een 2e toilet; • Ruime zolderverdieping met dakkapel: de 2e verdieping is uitgerust met een dakkapel over bijna de volledige breedte, waardoor een voorzolder, wasruimte en 4e slaapkamer zijn gecreëerd; • Zonnige achtertuin op het zuidoosten: geniet van de zonnige ligging van de achtertuin op het zuidoosten, met een groot terras en verhoogde borders. Een stenen berging en volière completeren de buitenruimte; • Buitenschilderwerk: het buitenschilderwerk is in 2022 opnieuw uitgevoerd. Deze leuke woning biedt een ideale combinatie van ruimte, sfeer en praktische voorzieningen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Indeling Je komt de woning binnen in de entreehal; deze is voorzien van een toiletruimte en louvredeurtjes die toegang geven tot een ruime garderobe, een praktische trapkast en de meterkast. De toiletruimte is voorzien van een toilet, een fonteintje en witte wandtegels. Vanuit de hal loop je de sfeervolle woonkeuken in. Deze is voorzien van een U-vormige inbouwkeuken, waarbij het hoge gedeelte voorzien is van hoogglans witte fronten en het lage gedeelte van hoogglans taupekleurige fronten en een houtstructuur kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een koelkast, vriesladen, combimagnetron, spoelbak, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een schouwrecirculatiekap. De vaatwasser en combimagnetron zijn in 2021 vernieuwd. De eettafel heeft hetzelfde blad als het aanrecht en wordt door de huidige eigenaren achtergelaten voor de nieuwe bewoners. Zwart geschilderde openslaande deuren met roedeverdeling vormen een sfeervolle scheiding tussen de woonkeuken en de (uitgebouwde) woonkamer. De woonkamer is met 32m2 prettig ruim en voorzien van een lichtkoepel en inbouwspots. De strakke plafondhoge schouw met gesloten gashaard zorgt voor een sfeervolle basis. Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot de bijkeuken, die is voorzien van een deur naar de tuin. Heb je in de tuin gewerkt of hebben de kinderen buiten gespeeld, dan is zo’n bijkeuken ideaal om de (vieze) schoenen achter te laten en zodoende de rest van het huis schoon te houden! Afwerking begane grond De begane grond is voorzien van eiken vloerdelen. 1e Verdieping Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie recht opgetrokken en in combinatie met de afmetingen (15m2, 9m2 en 8m2) zijn ze daardoor praktisch in te richten. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een wandmeubel, een wandcloset en een inloopdouche. De wanden in de badkamer zijn geheel betegeld met witte en antracietkleurige tegels en op de vloer liggen antracietkleurige plavuizen. Afwerking 1e verdieping Op de overloop en in 2 van de 3 slaapkamers ligt een houtstructuur laminaatvloer. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van enkel glas, met uitzondering van de badkamer (dat raam is voorzien van dubbel glas). 2e Verdieping Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping. In 2002 is er hier aan de achterzijde over bijna de volledige breedte een dakkapel geplaatst, waarna de verdieping opnieuw is ingedeeld en er een voorzolder, wasruimte en 4e slaapkamer zijn gecreëerd. De voorzolder is voorzien van een dakraam en bergruimte. In de wasruimte vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en ook staat hier de HR-cv-combiketel (merk: Nefit / type: Topline Compact HRC25/CW4 / bouwjaar: 2008). De ketel wordt jaarlijks onderhouden. De 4e slaapkamer heeft een oppervlakte van 12m2 en is voorzien van bergruimte en een kastenwand. Afwerking 2e verdieping De wasruimte en de 4e slaapkamer zijn voorzien van een handbediende screen. Op de voorzolder en in de wasruimte ligt zeil. Tuin De achtertuin heeft een zonnige situering op het zuidoosten. Bij de achtergevel is een groot terras gecreëerd, waar je dankzij de buitenzonwering op zonnige dagen ook schaduw kunt creëren. Voor een groene aankleding zorgen de verhoogde borders met diverse soorten beplanting. De tuin is verder voorzien van een volière en een stenen berging. Via de poortdeur krijg je toegang tot het achtergelegen voetpad. De voortuin is voorzien van bestrating en beplanting. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 116m2 Externe bergruimte: ca. 5m2 Inhoud woning: ca. 395m3 Grondoppervlakte: 135m2 Bouwjaar: ca. 1992 Oppervlakten Begane grond Woonkamer & woonkeuken: ca. 44m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 15m2 Slaapkamer II: ca. 9m2 Slaapkamer III: ca. 8m2 Badkamer: ca. 4m2 2e Verdieping Slaapkamer IV: ca. 12m2 Tuin Berging: ca. 5m2 Omgeving Deze leuke tussenwoning ligt op een centrale locatie in Veenendaal-West. Dat betekent dat je enerzijds zo in de groene omgeving van de Prattenburgse bossen bent en anderzijds eenvoudig de voorzieningen van de woonwijk kunt opzoeken. Denk daarbij aan wijkwinkelcentrum De Ellekoot, basisscholen, kinderdagverblijven, BSO-locaties en diverse sportaccommodaties. Maar ook middelbare scholen, het wijkwinkelcentrum aan het Dr. Slotemaker de Bruïneplein en het winkelcentrum van Veenendaal met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden liggen op korte afstand. Reis je met het openbaar vervoer? Dan is treinstation Veenendaal-West snel bereikbaar! Met de auto ben je via de nabijgelegen Rondweg-West binnen mum van tijd bij autosnelwegen A12/A30 en A15.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 399,950 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,448
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1992
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
116 m²
External storage space
5 m²
Plot size
135 m²
Volume in cubic meters
395 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR-cv-combiketel (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

VEENENDAAL B. 7473
Cadastral map
Area
135 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
46 m² (8.40 metre deep and 5.50 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

3,375x

Viewed

38x

Saved

29-4-2024

On Funda

Neighborhood