Aa-Veste 125462 CZ VeghelOranjewijk en Dorsveld

Uniek is dit riante appartement gelegen op de tweede verdieping wat een prachtig uitzicht biedt op rivier de Aa, de Markt en grenst aan het Julianapark. Het luxe appartement is voorzien van 2 slaapkamers, inpandige berging, balkon en een ruime parkeergarage met een eigen garagebox met berging. Gelegen in het hart van Veghel, geniet u van alle gemakken van het centrum binnen handbereik. Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 166 m² Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8 m² Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 35 m² Inhoud woning: ca. 548 m3 Bouwjaar: 1999 Indeling van het appartement Centrale entree Een gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie voorzien van videofoon. De verdiepingen zijn bereikbaar via de lift en een trappenhuis. Vanuit de hal tevens toegang tot de onderliggende parkeergarage. Entree appartement Vanuit de lift toegang tot een royale gezamenlijke overloop met daaraan grenzend de voordeur naar het appartement. Bij binnenkomst een hal met een garderobe en toegang tot 2 slaapkamers, keuken, toilet en de living. Sfeervolle wandverlichting en een marmeren vloer (m.u.v. slaapkamers) met vloerverwarming over de hele verdieping zorgen voor een luxe uitstraling. De toiletruimte met hangcloset is met marmer bekleed en voorzien van een wastafelmeubel. Living Via openslaande tussendeuren is er toegang tot de sfeervolle living, waarbij u direct wordt verrast door de natuurlijk lichtinval via een ronde glazen pui, wat een prachtig uitzicht biedt over het marktplein en rivier de Aa met het aangrenzende Julianapark. Speels zijn ook de ronde ramen die zorgen voor mooie uitkijk. De in 2023 vernieuwde screens bieden zonwering, privacy en energiebesparing. Een airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur. Grenzend aan de living is de L-vormige woonkeuken (Siematic), voorzien van een hardstenen blad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, spoelbak en vaatwasser. Het keukenraam zorgt voor veel lichtinval en een uitkijk naar buiten. Praktisch is de aangrenzende bijkeuken die zorgt voor extra opbergmogelijkheden. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van witgoedaansluitingen, Nefit EcomLine HR-ketel en een wasbak. Slaapkamers De master bedroom is uitgevoerd met vloerbedekking. Een airco zorgt voor verkoeling op zonnige dagen. Tevens toegang tot de geheel betegelde badkamer met douche, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel, hangcloset en designradiator. De 2e slaapkamer biedt een extra logeerruimte of is geschikt als werkkamer. Balkon Via een schuifpui met hordeur toegang tot het fraai gelegen balkon wat uitzicht biedt op rivier de Aa, het centrum van Veghel en de Lambertuskerk. Parkeergarage In het souterrain, waar de automatische deuren in 2023 zijn vernieuwd, bevindt zich de ruime garagebox met parkeerplaats voorzien van betonvloer, kanteldeur en elektra. Aangrenzend aan de ruime garagebox bevindt zich een grote praktische berging. Algemeen - Gelegen in het centrum van Veghel nabij diverse voorzieningen en uitzicht op de markt, rivier de Aa en het park; - Energielabel A; - Nieuwe screens (2023) - Nieuwe garagedeur (2023) - Maandelijkse bijdrage VvE € 339,- per maand; - Goede ontsluiting naar de N279 (Helmond - Den Bosch) en A50 (Nijmegen - Eindhoven).