Lambertushof 15461 JA VeghelKoolenkampen en Iepenlaan

Dit prachtige appartement van circa 130 m² is gelegen aan de rand van het centrum van Veghel met veel leefruimte, comfortabele rust en veiligheid. Het appartement is gevestigd in een voormalige school die in 2003 volledig is gerenoveerd tot moderne woningen. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Met een royale leefkeuken en een zeer ruime woonkamer die desgewenst ruimte biedt voor een werkplek geniet je in dit appartement van veel ruimte. De vrij liggende slaapkamers zijn uitgerust met ruime inbouwkasten voor optimale opbergruimte. Een eigen parkeerplaats is fijn thuis komen, altijd plek! De berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en andere opslag. Locatie Lambertushof 1 is niet alleen een geweldig appartement en ligt op een “stille” toplocatie. Aan de rand van het centrum van Veghel, dichtbij leuke restaurants, winkels, sport, cultuur en de foodmarkt op de Noordkade. Je woont bij het bruisende leven en toch een rustige plek om te wonen. Het is een unieke en gewilde plek om te wonen. Lambertushof 1 kijkt uit op de Stationsstraat met prachtige woningen als overburen. De veilige buurt heeft de huidige bewoner altijd als zeer prettig ervaren zo ook de stilte in het appartement. Wat hij extra wil benoemen zijn de vrij liggende slaapkamers dus geen geluiden van buren. Hij hoort de buren niet. Entree | Begane grond Je beschikt over een eigen privéparkeerplaats achter het gebouw, vlak bij de ingang van het appartement. In de centrale hal vind je de brievenbus en via een mooie trap bereik je twee appartementen en de meterkast. APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING Entree/ Hal Je komt binnen in de hal met garderobekast, fraaie grote toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje en trap naar boven en toegang naar de woonkamer. Woonkamer/ Keuken De woonkamer verwelkomt jou met veel licht, ruimte en charmante details. Met een oppervlakte van maar liefst 44 m² voelt het ruim en gezellig aan. De kamer is makkelijk in te delen en je kunt er gemakkelijk een zithoek, eethoek en werkplek creëren. Openslaande deuren bieden toegang tot een rustig balkon op het oosten. De woonkamer is afgewerkt met gladde stucwerk wanden, stucwerk plafond met sierlijsten en vloerbedekking van een uitstekende kwaliteit. Vanuit de woonkamer kom je in de halfopen keuken (van 21 m²). Er is veel lichtinval door de 3 grote raampartijen en het ronde raam waarop je uitkijkt op een van de mooiste straten van Veghel en op de fraaie vrijstaande woningen aan de overzijde van de weg. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en beschikt over een granieten aanrechtblad en alle nodige apparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. Aan de voorzijde zijn elektrisch bedienbare markiezen bevestigd voor extra comfort. Handige extra's zijn een inloopkast en ruimte voor een tafel of werkplek waardoor de keuken multifunctioneel is. De keuken is afgewerkt met deels betegelde wanden, deels gladde stucwerk wanden, een stucwerk plafond voorzien van sierlijsten en een laminaatvloer. TWEEDE WOONLAAG: Via een vaste trap in de hal kom je op de overloop van de tweede verdieping. Een fijne lichte overloop dankzij het dakraam boven de trap. Aangrenzend zijn twee slaapkamers gelegen, de wasruimte en de badkamer. De vrij liggende slaapkamers zonder directe buren hebben een oppervlakte van ca. 11,5 en ca. 15,5 m² en geven een zeer ruimtelijk gevoel. Beide kamers zijn voorzien van mooie inbouwkasten, vloerbedekking, radiatoren, spuitwerk wanden en plafond. Er is een goede lichtinval dankzij de dakkapellen en Velux dakramen aan twee zijden van de kamers. In de berging tref je de opstelling van de cv-ketel (type: Thomson, bouwjaar 2003 - jaarlijks onderhouden) en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. De berging is afgewerkt met een vinylvloer. De badkamer is luxe en uitgevoerd met een ligbad voorzien van douchemogelijkheid, badkamermeubel met dubbele wastafel, radiator en vrij hangend wandcloset. De wanden zijn deels betegeld, deels gestuct en er ligt een houtlook vinylvloer. Een draai-/kiepraam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. EXTERIEUR: Berging Een ruime berging op de begane grond biedt veel opslagruimte. Parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het complex op een rustige binnenplaats. Voor bezoekers is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar in de buurt. Aan de rand van het centrum en buiten de blauwe zone maakt parkeren voor bezoek eenvoudig en probleemloos. Feiten en cijfers: - De maisonnette is energiezuinig en volledig geïsoleerd; - Maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 178,04 inclusief de kosten voor bijvoorbeeld schilderwerk, glasbewassing, onderhoud binnenplaats, snoeien bomen, verlichting en de opstalverzekering; - Zeer ruime maisonnette met hoge plafonds en veel daglicht; - Elektrische zonwering (markiezen) aan de voorzijde, achterzijde markiezen handbediend; - Er is geen lift (dat scheelt in de kosten) en dankzij het ruime trappenhuis is het appartement eenvoudig bereikbaar; - Energielabel A; - Al met al zo te betrekken prachtig veilig appartement in het centrum van Veghel met alle voorzieningen in de omgeving.