Mergelven 1155464 PW Veghel't Ven Oost

IN GEWILDE WOONWIJK “HET VEN”, DICHTBIJ UITVALSWEG A50 GELEGEN APPARTEMENT OP DE 2e WOONLAAG VAN CA. 87 M² MET LOGGIA VAN CA. 8 M² EN EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING IN DE PARKEERKELDER, TEVENS VOORZIEN VAN MODERNE BADKAMER EN KEUKENINRICHTING. Indeling en afwerking appartement: Ruime hal met tegelvloer en meterkast, toilet met vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, slaapkamer 1 voorzien van vinyl vloer en Frans balkon, slaapkamer 2 voorzien van vinyl vloer en Frans balkon, luxe en moderne badkamer met douchehoek voorzien van thermostaatkraan en glazen spatscherm, vrijhangend toilet, wastafel in meubel met eengreepsmengkraan, designradiator en tegelvloer, inpandige berging met tegelvloer, wasmachine aansluiting, warmwatervoorraadboiler en mechanische ventilatie-unit, woonkamer voorzien van tegelvloer, veel lichtinval door grote raampartij van vloer tot plafond, intercom (videosysteem) en schuifpui naar loggia, open keuken met tegelvloer en verder voorzien van L-vormige keukeninrichting bestaande uit divers kasten, laden, kunststof werkblad met rvs spoelbak, verder is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap (gekoppeld aan een centraal afzuigsysteem), combimagnetron-/oven, vaatwasmachine en koelkast. Loggia: ruime loggia met prachtig uitzicht over woonwijk “Het Ven” en waterpartij, verder voorzien van verlichting en kunststof terrasplanken. Bouwjaar: 2007/2008. Inhoud/woonoppervlakte: het appartement heeft een totale inhoud van 284 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 86,50 m², de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 7,80 m² en de externe bergruimte bedraagt 15,70 m² (inclusief de parkeerplaats). Voor dit appartement is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -De verwarming in het appartement geschiedt geheel middels vloerverwarming, het warmwater voor de vloerverwarming wordt aangeleverd middels een centraal warmtepompsysteem. De warmteregeling geschiedt middels thermostaten in de slaapkamers en in de woonkamer/keuken. -De warmwatervoorziening geschiedt middels een voorraadboiler welke eveneens is gekoppeld aan het warmtepompsysteem. -Individuele levering van water en elektriciteit. -Het appartement is volledig geïsoleerd. -Mechanische ventilatie aanwezig. -Eigen parkeerplaats en berging in kelder. -Zonnescreens t.b.v. beide slaapkamers en keukenraam. -Slaapkamers voorzien van horren. -Intercom (videosysteem) in woonkamer. -Glasvezel voorbereiding aanwezig. Bijdrage aan Vereniging van Eigenaars “VvE appartementengebouw Mergelven te Veghel”: De thans aan de vereniging van eigenaar verschuldigde bijdrage voor de servicekosten en voor de bijdrage aan het reserveringsfonds groot onderhoud bedraagt € 168,98 per maand. Energielevering: Voor de levering van warmte en warmwater in het appartement dient de koper een energieleveringsovereenkomst af te sluiten met Eteck. Het verbruik wordt gemeten in GJ (gigajoule). Voor de levering van elektriciteit geldt een vrij keus van leverancier. Notaris: In verband met de bekendheid van de specifieke kenmerken van de verkoop van het appartement uit dit complex en de door verkoper afgegeven volmacht dient de akte van levering te worden verleden ten overstaan van: -SVN Notarissen, N.C.B.-laan 1 in Veghel. Aanvaarding: In overleg met verkoper te bepalen, per direct mogelijk. Verplichting tot zelfbewoning en verhuurverbod: Koper is verplicht het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf (met zijn eventuele gezinsleden) te bewonen en het gekochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Deze verplichting vervalt na 1 jaar na notariële overdracht.