Vlas en Graan 955461 KL VeghelVeghel Centrum

Schitterend gelegen hoek penthouse, midden in het centrum met prachtig zij uitzicht op centrum en weids uitzicht over het Julianapark én rivier de Aa. Met veel lichtinval door grote raampartijen, 2 slaapkamers, royaal balkon, parkeerplaats en berging. Levensloopbestendig! Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 116 m² Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 22 m² (balkon) Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 9,55 m² (berging) Bouwjaar: 1996 Begane grond In de parterre met centrale intercominstallatie met beeld heeft u de keuze om met de lift of de trap het appartement op de derde verdieping te bereiken Toegang tot de verdiepte kelder met parkeerplaats en berging. Berging Berging met een oppervlakte van ca. 9,5 m² is voorzien van elektra. Parkeerplaats Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. U heeft toegang via de hellingsbaan en is voorzien van afstandsbediening. Appartement 3e verdieping Entree Ruime entree met garderobe en meterkast. Deze hal biedt u toegang tot het toilet, badkamer, slaapkamer en woonkamer. Toilet Geheel betegelde toilet voorzien van een staand closet en fonteintje. Badkamer De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met ligbad, nieuwe inloopdouche (2023), wastafel, radiator staand closet en badkamermeubel voor opbergruimte. Middels slaapkamer én hal toegankelijk. Slaapkamer 1 Slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd en heeft een oppervlakte van ca. 12,5 m², voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer 2 Slaapkamer is gesitueerd aan de woonkamer en heeft een oppervlakte van ca. 16 m². Uitgevoerd met vaste inbouwkast, vloerbedekking, stucwerk plafond en biedt toegang tot de badkamer. De raampartij biedt uitzicht op het park (en balkon). Woonkamer Royale woonkamer met een oppervlakte van circa 49 m² afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Veel lichtinval door grote raampartijen welke u prachtig uitzicht bieden op het Julianapark én het centrum. Via de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer, de keuken, de hal en middels tuindeuren naar het balkon. Keuken De keuken heeft een oppervlakte van ca. 13,5 m² is voorzien van een moderne hoogglans inbouwkeuken uit 2011 en voorzien van een vinyl vloer. Tevens uitgevoerd met een keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Veel bergruimte door luxe kastenwand. Een verlengd aanrechtblad zorgt voor zitgelegenheid. Via de keuken heeft u toegang tot de berging. Berging Praktisch is de bergkast met witgoedaansluiting voor wasmachine en wasdroger. Ook is hier de opstelling van de combi cv-ketel Nefit van bouwjaar ca. 2018. Balkon Het balkon is gelegen op het westen en biedt een prachtig uitzicht over de groene woonomgeving waaronder het Julianapark en rivier De Aa. Tevens heeft u ook mooi zijuitzicht over het centrum. Een elektrisch zonneluifel over de gehele lengte van het pand, zorgt voor schaduw op zonnige dagen. Het royale balkon is deels overdekt, voorzien van lichtkoepel en warmtelamp. Algemeen - Het appartement maakt onderdeel uit van een in 1996 gebouwd complex en ligt op de derde verdieping met balkon aan achterzijde. - Voorzien van een videofoon voor het binnenlaten van gasten. - Er is een elektrische zonwering aanwezig. - Volledig geïsoleerd. - Het gehele appartement is voorzien van dubbelglas. - De extra berging is bereikbaar vanuit de hoofdentree. - Inclusief een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. - Tevens is er voldoende mogelijkheid tot openbaar parkeren. - Gelegen in hartje centrum, nabij winkels, horeca, zwembad en op loopafstand van het busstation. - Betreft een actieve en gezonde VvE met een bijdrage van € 224,28 per maand. - De bijdrage in de voorziening Mechanische Ventilatie bedraagt € 7,55 per maand - De bijdrage vervanging Rookgasafvoerkanalen ca. bedraagt € 10,25 per maand. - Prachtige locatie, welke alleen met een bezichtiging kan worden ervaren !