Barbarahoeve 195463 LA VeghelErpseweg Zuid

Prachtig gelegen, ruime TWEE ONDER EEN KAPWONING met BERGING en CARPORT, gelegen aan een rustige straat in een landelijke omgeving. Deze instapklare halfvrijstaande woning biedt 5 royale slaapkamers, een riant tuinhuis, maar vooral alle comfort, royale lichte vertrekken en een prachtige living, omgeven door een riante vrij gelegen achtertuin. In Veghels Buiten, waar het geluid van de stilte overheerst, ervaart u heerlijk vrij en rustig wonen. Het nieuwe woongebied, geïnspireerd op de historie van het Brabantse platteland, presenteert woningen in kleine groepjes, met een hoofdwoning (de boerderij) en enkele (Schuur) woningen die samen een erf vormen. BASIS GEGEVENS - Bouwjaar 2021; perceel 324 m2, woonoppervlak ca. 161 m2; en 23 m2 overige ruimte; - A++, gasloos, voorzien van warmtepomp en 15 zonnepanelen; - Fraaie vormgeving in landelijke stijl; - Vrije ligging met blijvend vrije zichtlijnen, kenmerkend voor Veghels Buiten. INDELING BEGANE GROND Betreed de kindvriendelijke woonerf en stap de instapklare, moderne woning binnen. De begane grond is voorzien van een gietvloer. De entree aan de voorzijde via de carport leidt u naar de entree/hal met ruimte voor garderobe meterkast en toilet. De lichte speels ingedeelde moderne woonkamer met grote raampartijen geniet veel daglicht en biedt een prachtig zicht op de tuin en daar voorbij. De halfopen keuken met kookeiland is voorzien van bora kookplaat, quooker en alle inbouwapparatuur. De Living is ruim en kent twee zithoeken een brede schuifpui en vooral veel licht! EERSTE VERDIEPING De overloop op de verdieping leidt naar maar liefst vier ruime slaapkamers, een separaat toilet en de ruime badkamer met inloopdouche, brede wastafel en riant ligbad. TWEEDE VERDIEPING Overloop/wasruimte met dakvenster en aansluitingen voor wasapparatuur en verwarmingsinstallatie Vijfde slaapkamer met dakvenster. BUITEN De verzorgde achtertuin op het Oosten biedt veel zon, privacy en is voorzien van een overdekt terras in het verlengde van een groot tuinhuis annex berging / werkplaats. Geniet van het buitenleven van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar. De tuin heeft sierbestrating, terras en borders met beplanting. Naast de woning vindt u een eigen achterom. Er kunnen twee auto’s op eigen terrein worden geparkeerd, waarvan 1 onder de carport. Tegenover de woning bevinden zich nog een aantal vrije parkeerplaatsen. DUURZAAMHEID De woning voldoet aan de laatste energie-eisen, is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming (begane grond verdieping). Voorzien van 15 zonnepanelen op het zuiden. Deze woning is dus niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.