Buitendreef 1615463 LC VeghelErpseweg Zuid

Instapklare hoekwoning met garage, eigen oprit en bouwjaar 2021 gelegen in de populaire nieuwbouwwijk ´Veghels Buiten´! De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen. Op de begane grond treft u de landelijke open keuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De tweede verdieping voorziet in extra ruimte om verder naar wens in te delen. De verzorgde achtertuin meet een breedte van ruim 9,5 meter en is voorzien van een heerlijke overkapping. Bovendien is de woning voorzien van een eigen oprit én garage; uniek voor woningen in Veghels Buiten! Soort woning: Hoekwoning Locatie: Veghels Buiten Bouwjaar: 2021 Perceeloppervlakte: 254 m² Woonoppervlakte: 113 m² Inhoud: 509 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: in overleg Energielabel: A Meetrapport: NEN2580 aanwezig BIJZONDERHEDEN: - Moderne en landelijke hoekwoning gelegen in de groene omgeving van Veghels Buiten - Voorzien van royale oprit en garage - Volledig geïsoleerd en voorzien energielabel A - 8 Zonnepanelen in eigendom - Landelijke en doch moderne open keuken - Stijlvolle badkamer - Rolluiken op zonne energie met solar motor - Ruim 14 meter diepe en 9,5 meter brede achtertuin met sfeervolle overkapping ENERGIELABEL A: Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND: ENTREE Vanuit de voortuin en privé oprit bereikt u aan de zijkant van de woning de entree. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de garderobe, meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. WOONKAMER Via de glazen deur vanuit de hal komt u binnen in de woonkamer. De woonkamer is zorgvuldig afgewerkt en voorzien van een moderne pvc vloer met vloerverwarming, spachtelputz op de wanden gecombineerd met stijlvol behang en strak stucwerk op het plafond. Daarnaast staat de woonkamer dankzij de dubbel openslaande tuindeuren in een prettige verbinding met de achtertuin. Vanuit de woonkamer is eveneens de trapkast bereikbaar met praktische opbergruimte. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken. KEUKEN De moderne en toch landelijke keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een mooie hout afwerking, passend bij de woning en de woonlocatie. Aan de voorgevel treft u een groot raam waardoor u tijdens het koken geniet van veel lichtinval én u een gezellig zicht heeft op de straat. De keuken is in 2021 gerealiseerd en aan beide zijden van de wand geplaatst. In de keuken treft u de koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een royaal aanrechtblad met een spoelbak. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots. TOILET Het toilet is gelegen bij de entree van de woning en is voorzien van een vrij hangend toilet, mechanische ventilatie en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Zowel de overloop als de slaapkamers zijn belegd met een nette laminaatvloer. De slaapkamers zijn alle voorzien van rolluiken en houten kozijnen met HR++ beglazing. Slaapkamer 1 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 14 m². Slaapkamer 2 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 9,5 m². Slaapkamer 3 : Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 6 m². BADKAMER De ruime badkamer heeft een oppervlakte van ca. 5,5 m² en is praktisch ingedeeld. De badkamer is voorzien van een inloop regendouche met een nisje voor uw douche accessoires, een wastafel inclusief badkamermeubel en spiegelkast, vrij hangend toilet, gevelraam en mechanische ventilatie. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. TWEEDE VERDIEPING: Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Deze royale ruimte kan flexibel worden ingericht afhankelijk van uw behoeften. U kunt hierbij denken aan een extra slaapkamer, hobby- danwel werkruimte of speelruimte. Er is voldoende bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De aansluitingen voor het witgoed alsook de cv ketel (Intergas, 2021, in eigendom) is hier tevens gesitueerd. EXTERIEUR: ACHTERTUIN De verzorgd aangelegde achtertuin is op het noordoosten georiënteerd en voorziet in veel privacy. De tuin is volledig omheind en voorzien van een terras (grenzend aan de woonkamer), gazon, extra buiten berging, border met beplanting en een degelijke overkapping (achter op het perceel). De achtertuin is bereikbaar vanuit de dubbele openslaande deuren in de woonkamer, vanuit de grage en via uw eigen achterom. OVERKAPPING De houten overkapping is gelegen achter op het perceel, een heerlijke plek waar u in alle rust kunt genieten met zicht op de tuin. GARAGE Tamelijk uniek voor woningen in de wijk 'Veghels Buiten' is de woning voorzien van een garage. Vanuit de privé oprit heeft u middels de kanteldeur toegang tot de garage. OMGEVING: Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen. De woning is gelegen in de kenmerkende nieuwbouwwijk Veghels buiten, midden in het groen, met volop wandelpaden en groenvoorzieningen.