Buitendreef 1755463 LC VeghelErpseweg Zuid

Over de volledige achterzijde uitgebouwde, modern ingerichte en energiezuinige tussenwoning voorzien van grote en lichte leefruimte op de begane grond, 3 slaapkamers op de verdieping en vrij in te delen 2e verdieping. De achtertuin is gelegen op het westen, biedt volop privacy, is voorzien van fraaie overkapping en berging. Gelegen in populaire en nieuwe wijk Veghels Buiten. Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 99 m² Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 26 m² (door de te kleine afmeting van het dakraam is het volgens de norm overige inpandige ruimte, het is als woonruimte te gebruiken) Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 7 m² Inhoud: ca. 448 m³ Bouwjaar: 2021 Perceelsoppervlak: 145 m² Indeling van de woning Begane grond Entree Entree die toegang biedt tot het toilet, technische ruimte, woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. Toilet Betegeld toilet met hangcloset en wasbak. Technische ruimte Aparte kast met daarin de verdeler van de vloerverwarming en combi cv-ketel van bouwjaar 2021. Woonkamer De woonkamer is over de volledige breedte met 2,40 meter uitgebouwde, waardoor een grote en lichte leefruimte van ca. 36 m² is ontstaan. Uitgevoerd met fraaie parketvloer voorzien van vloerverwarming, wanden stucwerk en stucwerk plafond. Praktische trapkast aanwezig. Er is een airco geplaats met de mogelijkheid tot koelen en verwarmen. Via de loopdeur ideale toegang naar de achtertuin met overkapping. Keuken De open keuken met een oppervlakte van ca. 8,5 m² is uitgevoerd is uitgevoerd met dezelfde parketvloer voorzien van vloerverwarming, wanden stuc- / tegelwerk en stucwerk plafond. De moderne inbouwkeuken is voorzien van 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi oven, vaatwasser, diepvries en koelkast. 1e verdieping Overloop Overloop met hieraan grenzend 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 6 m², 10 m² en 14 m² en zijn voorzien van duoplank parketvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Op de ouderslaapkamer is een airco geplaatst, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Badkamer Geheel betegelde badkamer met douche, duo wastafel met meubel, hangcloset, radiator en raam. 2e verdieping Overloop Via vaste trap te bereiken overloop / zolderruimte. De zolderruimte met een oppervlakte van ca. 24 m² is geheel vrij in te delen, het is eenvoudig mogelijk om hier extra slaapkamer(s) te realiseren. Voorzien van laminaatvloer, wanden stucwerk en plafond afgewerkte isolatieplaten. Daglicht door het dakraam. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, omvormer zonnepanelen en WTW unit. Buiten Achtertuin Een privacybiedende achtertuin is ideaal gelegen op het westen. Aan de berging is de fraaie houten overkapping met een oppervlakte van ca. 11,5 m² gerealiseerd, waar u in alle rust buiten kunt zitten. Eigen achterom aanwezig aan de achterzijde, daardoor directe toegang naar het achtergelegen parkeerterrein. Toegang tot de berging. Berging Houten berging met een oppervlakte van ca. 7,5 m² is uitgevoerd met elektra en plat dak. Algemeen - Gehele woning uitgevoerd met betonnen verdiepingsvloeren - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Volledig geïsoleerd - Begane grond voorzien van vloerverwarming - 4 zonnepanelen aanwezig - Begane grond en 1e verdieping met airco (verwarmen en koelen) - Achtertuin op het westen - Fraaie overkapping - Directe toegang naar het parkeerterrein aan de achterzijde - Gelegen in nieuwe en populaire wijk Veghels Buiten