Burg. Schrevensingel 55461 AS VeghelVijverwijk

Wil je wonen in één van de mooiste straten van Veghel? Zonder overburen, aan de rand van het natuurgebied de Aa-broeken, in de Veghelse Vijverwijk staat deze ruime 2/1-kapwoning op een prima perceel in een heerlijke rustige en verkeersluwe omgeving en. Met de achtertuin op het zuidoosten heb je het zonnetje zo te pakken. Kinderen kunnen in deze wijk veilig spelen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. De snelweg A50, met aansluiting naar Oss, Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven, is gemakkelijk te bereiken. Veghel is onderdeel van gemeente Meierijstad, dit is een gemeente met alle voorzieningen op het gebied van cultuur en onderwijs. Opmerkelijk is het grote aantal instellingen, organisaties en verenigingen, dat garant staat voor een gevarieerde invulling van uw vrije tijd. De gemeente Veghel biedt een groot scala aan opleidingsmogelijkheden. Ook aan het medische en verzorgende aspect wordt veel aandacht besteed. Veghel en Uden nemen op dit gebied een vooraanstaande plaats in binnen de regio. In Veghel is ruim voldoende werkgelegenheid. De Veghelse Noordkade is een uniek gebied waar winkels, cultuur, educatie en horeca elkaar versterken. Indeling Begane grond: Hal/entree meterkast, toilet, garderobenis en de trap naar boven. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en tot de open woonkeuken. Royale L-woonkamer met natuurstenen vloer, wanden granol en open haard. Aan de achterzijde een deur naar de tuin. De eiken keuken is gedateerd, maar goed onderhouden. Gaskookplaat, elektrische oven en koelkast zijn ingebouwd. De vaatwasmachine bevindt zich in de bijkeuken. Wat ooit de garage was is al lang geleden omgebouwd tot praktische bijkeuken met een eigen aanrecht en achter de bijkeuken vind je nog een ruime inpandige berging met een tuindeur. Achter deze berging een verrassende ruimte met klimaatregeling die als wijnopslag gebruikt is. 1e Verdieping: De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De 2 achterste kamers hebben rolluiken. Verder vind je hier de badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De inloopdouche is speciaal voor senioren geschikt gemaakt. De oorspronkelijke doucheruimte is nog in tact, maar deze wordt op dit moment gebruikt als inloopkast. 2e Verdieping: Via de vaste trap naar boven vind je hier een voorzolder met bergruimte en een zolderkamer met dakkapel over de volle breedte. Onder de schuine kant, achter schuifdeuren is veel extra bergruimte. Buiten: De grote plus van dit huis is de achtertuin. Voor een 2/1-kapwoning is dit een heerlijke grote tuin en hij ligt ook nog eens op het zuidoosten. In de tuin staat nog een houten tuinberging voor het handig opbergen van je tuingereedschap. Kortom, dit huis heeft superveel mogelijkheden om je leven aangenaam te maken. De oude bewoners hebben er meer dan 55 jaar met plezier gewoond. Hier kun je oud worden. Bijzonderheden Inhoud: 645m3 Woonoppervlakte: 177m2 Overige inpandige ruimte: 7 m2 Externe bergruimte: 5m2 Perceelgrootte: 425m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 33m2 Nieuw energielabel: E met uitgebreide toelichting voor verbetering van de duurzaamheid Isolatie: Dakisolatie glaswol, gedeeltelijke gevelisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Bergingen: inpandig en buiten Meterkast: 8 groepen 2 aardlekschakelaars. Gezien de grote belangstelling wordt er een einddatum voor de biedingen vastgesteld OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Gezien de grote belangstelling wordt er een einddatum voor de biedingen vastgesteld Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op de woningvideo die we hebben opgenomen. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.