IJsselstraat 605463 NL VeghelLeest

Heerlijk lichte en ruime HOEKWONING met UITBOUW, TERRASOVERKAPPING en GARAGE. Aan de voorzijde vrij gelegen aan een groene strook. Deze opvallend lichte woning beschikt over een ruime woonkamer met gashaard en een royale woonkeuken. Op de verdiepingen is ze, onder andere, voorzien van vier ruime slaapkamers, een separaat toilet en een keurige badkamer. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een garage, terrasoverkapping en een eigen achterom. Verder heeft deze instapklare woning zonnepanelen, dubbel glas en kunststof kozijnen (deels). Gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke wijk de Leest. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1974. In 2011 voorzien van kunststof kozijnen op eerste en tweede verdieping. CV 2016; - Woonoppervlakte: 142 m²; Inhoud: 501 m³, Perceeloppervlakte: 271 m²; - Ruim van opzet en praktisch ingedeeld, 4 royale slaapkamers; - De woning is goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (opbrengst 3440 kwh in 2023). INDELING BEGANE GROND Functionele hal / portaal met meterkast (vernieuwd in 2020) en toegang tot de ruime, uitgebouwde living. Deze bestaat uit een half open keuken met lichte inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. Verder bestaat de woonkamer uit een royaal zitgedeelte, een eetgedeelte in de keuken en ruimte voor een vrijstaande grote tafel in het aangebouwde deel van de living. De uitbouw vormt overigens een mooi geheel met de rest van de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een klein portaal met het toilet en een bijkeuken. Deze is oorspronkelijk uitgevoerd als badkamer; omdat voorheen sprake was van een slaap- en badkamer op de begane grond. Momenteel bevinden zich in de bijkeuken aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING Voorzien van laminaat. Ruime brede overloop met toegang tot de omliggende ruimten, een vaste kast, een separaat toilet en trap naar tweede verdieping. Drie ruime slaapkamers, waarvan één met wastafel. Badkamer met douche en wastafel. De ruime ouderslaapkamer heeft een aansluiting voor een wastafel. TWEEDE VERDIEPING Vanuit de overloop op de eerste verdieping en de vast trapopgang bereikt u de voorzolder. De overloop geeft toegang tot de slaapkamer en tot een berging met opstelling CV (intergas 2016) en omvormer van de zonnepanelen. Via de overloop bereikt men de keurig afgewerkte vierde slaapkamer (eveneens met wastafel). EXTERIEUR Onderhoudsvriendelijke verzorgde voortuin. Goed onderhouden achtertuin voorzien van een betegeld terras, gazon, borders met diverse beplanting en omheind met een houten schutting en … niet te vergeten de heerlijke terrasoverkapping. Ideaal op het zuidoosten gelegen en voorzien van eigen achterom met toegang naar het pleintje met parkeermogelijkheden. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplaats heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.