Leeuwenbekstraat 395462 BB VeghelBloemenwijk

Uitgebouwde hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde! Op de begane grond zijn de royale living en de keuken gesitueerd, allen voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is de woning voorzien van in totaal vier slaapkamers en een prachtige badkamer, óók voorzien van vloerverwarming. De achtertuin is volledig bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk en is voorzien van een vrijstaande garage. Voor de woning is een riant speelveld gelegen, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een fijne ontmoetingsplek voor de kinderen in de wijk. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Hoekwoning Locatie: Bloemenwijk Bouwjaar: 1963 Perceeloppervlakte: 216 m² Woonoppervlakte: 135 m² Inhoud: 518 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 Aanwezig BIJZONDERHEDEN: - Uitgebouwde hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde - Woning voorzien van stucwerk, sierlijsten en vloerverwarming - Keuken in de aanbouw met een schiereiland - Moderne badkamer met regendouche - Vrijstaande stenen garage - Speelveld aan de voorzijde van de woning - U dient rekening te houden met moderniseringskosten BEGANE GROND: HAL Via de onderhoudsarme en nette voortuin bereikt u de overdekte entree van deze moderne hoekwoning. U komt binnen in de lichte hal welke u toegang biedt tot het toilet, meterkast, trappenkast en de woon-/eetkamer. Tevens heeft u vanuit de entree middels de vaste trap toegang tot de verdiepingen. WOON-/EETKAMER De moderne woon-/eetkamer is maar liefst ca. 42 m² groot en biedt hiermee voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Ook is er een extra ruimte voor het creëren van bijvoorbeeld een speelhoek of werkruimte. In de living geniet u van veel daglicht dankzij de ramen aan de voorzijde, achterzijde en zijkant van de woning. De woonkamer is belegd met een tegelvloer welke is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn gestuct en het plafond is voorzien van sierlijsten en inbouwspots. Vanuit de woon-/eetkamer heeft u toegang tot de keuken. KEUKEN De keuken is gesitueerd aan de achterzijde in de aanbouw van de woning. De keuken is modern opgezet met een ruime kastenwand en een groot schiereiland. In de kastenwand vindt u diverse inbouwapparatuur waaronder een 2 combi-ovens en de koelkast. Het schiereiland is belegd met een composiet werkblad waarin de inductie kookplaat en de wasbak zijn verwerkt. Ook heeft u hier voldoende werkruimte op het aanrechtblad. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en inbouwspots, de vloer is belegd met een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. TOILET Het moderne toilet is gelegen bij de entree van de woning. Het toilet is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een vrij hangend toilet. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Middels de vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn alle voorzien van een moderne laminaatvloer, stucwerk en sierlijsten rondom het plafond. Slaapkamer 1 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 15,5 m². Slaapkamer 2 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde met een grootte van ca. 9,5 m². Slaapkamer 3 : Gelegen aan de linker-/voorzijde met een grootte van ca. 8,5 m². De slaapkamer is aan de rechterzijde voorzien van handmatige rolluiken. BADKAMER De badkamer is in 2021 vernieuwd en daarmee van vele gemakken voorzien. Zo is de badkamer volledig betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van aangename vloerverwarming. Het badmeubel is uitgevoerd met een grote ladekast met daarop twee waskommen en een grote spiegel met inbouwverlichting. Ten slotte is de badkamer voorzien van een regendouche, vrij hangend toilet en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor prettig lichtinval én voor de nodige natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: OVERLOOP Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping alwaar u eerst de voorzolder betreedt. Op de voorzolder bevinden zich de benodigde aansluitingen voor uw witgoed alsook de C.V.-ketel van het merk AWB (2017, in eigendom). Er is voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen achter de knieschotten. De vloer is belegd met een laminaatvloer die ook in de vierde slaapkamer is doorgelegd en via het dakraam heeft u fijn natuurlijk lichtinval. SLAAPKAMER 4: De zolder is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning waardoor u hier geniet van een extra slaapkamer met een oppervlakte van ca. 18 m². Extra opbergruimte vindt u ook hier achter de knieschotten. EXTERIEUR: ACHTERTUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig voorzien van bestrating. U bereikt de achtertuin via de keuken, uw eigen achterom of via de garage. Dankzij de gunstige ligging van de woning op de hoek van deze straat geniet u in de tuin van veel privacy. GARAGE Gelegen aan de achterzijde van het perceel is de vrijstaande garage gesitueerd. De garage omvat een oppervlakte van ca. 26 m². De garage is aan de straatzijde voorzien van een sectionaaldeur en ook aan de tuinzijde is de garage te betreden vanuit een van de twee sectionaaldeuren alsook via de loopdeur. Hiermee is de garage ideaal voor het uitvoeren van een hobby of het stallen van uw auto. OMGEVING: Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.