Rijnstraat 95463 JE VeghelLeest

Compleet gemoderniseerde DRIVE-IN-WONING met MULTIFUNCTIONELE RUIMTE, TUINKAMER en diepe TUIN. Met nieuwe hoogwaardige afwerking van vloeren, stucwerk, keuken en badkamer. Deze instapklare woning is verrassend ruim, is praktisch ingedeeld en biedt ruimte voor 5 slaapkamers of praktijk of werk aan huis. Gelegen in kindvriendelijke omgeving nabij het buitengebied met de Aa aan. Deze woning moet u gezien hebben! BIJZONDERHEDEN - Perceel: 155 m2, woonoppervlak ca 139 m2 en inhoud ca. 410 m3; - Bouwjaar 1968, maar in 2023 nagenoeg compleet vernieuwd van binnen; - Ruim van opzet, praktisch ingedeeld, hoogwaardige moderne afwerking; instapklaar; - Huur cv-combiketel, kosten € 33,45 per maand; - Kindvriendelijke woonomgeving, nabij buitengebied, nabij scholen en voorzieningen. INDELING BEGANE GROND Een brede HAL/ENTREE geeft toegang tot de vertrekken op de begane grond, het toilet en de trapopgang. De tuinkamer is voorzien van wasmachineaansluiting, grote raampartijen en geeft toegang tot de achtertuin. Hal met tegelvloer, wanden en plafond met spuitwerk, meterkast. De voormalige garage is getransformeerd naar speel-/slaap-/werk-ruimte; heeft een tegelvloer, pui met dubbel glas en stucwerk wanden en plafond.. EERSTE VERDIEPING De spiltrap komt uit in de prachtige ruime lichte WOONKAMER met open KEUKEN. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de keuken aan de achterzijde en vormen een geheel en zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De keuken (2023) is voorzien van een fraaie inrichting met kookeiland en apparatenwand. TWEEDE VERDIEPING De overloop is prettig verlicht door de lichtkoepel en geeft toegang tot 3 ruime SLAAPKAMERS, de CV ruimte en een fraai afgewerkte nieuwe BADKAMER (2023) met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplaats heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.