Sandershoeve 235463 LS VeghelErpseweg Zuid

Prachtig gelegen, recent gebouwde TUSSENWONING met BERGING, gelegen aan een rustig ‘erf’ in een landelijke omgeving. Deze instapklare energiezuinige woning biedt alle comfort, royale lichte vertrekken en een heerlijke living. Hier is het rustig wonen en kunnen kinderen nog ouderwets buiten spelen. Omringd door de natuurlijke pracht van Veghels Buiten, ervaart u hier een oase van rust en ruimte, waar de stilte spreekt. Binnen enkele minuten staat u in het centrum van Veghel of Erp met diverse sociale voorzieningen, horeca en winkels. Het nieuwe woongebied, geïnspireerd op de historie van het Brabantse platteland, presenteert woningen in kleine groepjes, met een hoofdwoning (de boerderij) en enkele (Schuur) woningen die samen een erf vormen. BASIS GEGEVENS - Bouwjaar 2021; perceel 135 m2, woonoppervlak ca. 115 m2; - Uitstekend afgewerkt en fraaie vormgeving in landelijke stijl; - Optimaal geïsoleerd; voorzien van 9 zonnepanelen; label A - Vrije ligging met blijvend vrije zichtlijnen, kenmerkend voor Veghels Buiten. INDELING: BEGANE GROND Via een vriendelijk autoluw woonerf betreedt u de woning, waar de entree/hal een warm welkom biedt. De begane grond ademt praktisch comfort, met een verzorgde mortelvloer. De woonkamer, met grote ramen, biedt een rustgevend zicht op de tuin. De open keuken met luxe inbouwapparatuur vormt het hart van het huis, terwijl de zithoek uitnodigt tot ontspanning. EERSTE VERDIEPING De overloop op de verdieping leidt naar drie ruime slaapkamers en de badkamer; deze is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u een vierde slaapkamer met dakvenster. Een ruime berging biedt plaats aan wasapparatuur, omvormer, MV en de CV-installatie. BUITEN De achtertuin met achterom biedt rust, privacy en groen. Geniet van de fraai aangelegde tuin met sierbestrating en terrassen. De achtergrens wordt gevormd door een natuurlijke sloot, wat zorgt voor een harmonieuze overgang naar de omgeving. Een houten berging aan de achterzijde biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Nabij de woning bevindt zich een royaal parkeerterrein met genoeg plaats om de auto(s) te kunnen parkeren en op te laden. In Veghels buiten geldt een beleid omtrent parkeren op de ‘erven’ en voor beplanting en erfafscheidingen die in het zicht zijn. DUURZAAMHEID De woning voldoet aan de laatste energie-eisen, is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming (begane grond en 1e verdieping). Voorzien van 9 zonnepanelen (die ruim 2000 kWh terug leverden in 2023). Deze woning is dus niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. VEGHELS BUITEN In Veghels Buiten, waar het geluid van de stilte overheerst, ervaart u heerlijk vrij en rustig wonen. Het nieuwe woongebied, geïnspireerd op de historie van het Brabantse platteland, presenteert woningen in kleine groepjes, met een hoofdwoning (de boerderij) en enkele (Schuur) woningen die samen een erf vormen. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.