Thorbeckelaan 265463 BM VeghelVeghel Zuid 1

DIRECT AAN HET CENTRUM, OP TOPLOCATIE GELEGEN, GRONDIG VERBOUWD VRIJSTAAND WOONHUIS MET PRACHTIGE TUIN EN ZWEMBAD. Sterke punten: -Energielabel A, geldig tot 8 december 2033. -18 Zonnepanelen, 7290 Wp (installatiejaar november 2022). -Badkamer op de begane grond (slaapkamer mogelijk op begane grond). -Perceel 1.157 m². -Ligging op loopafstand van het centrum, zeer fraaie groene omgeving. Indeling en afwerking: Royale hal met voordeur met openslaand raam en decoratiescherm, modern toilet met wandcloset en fonteintje, garderobe en een ruime kelder, deur naar waskamer, woonkamer met diverse tv- en internetaansluitingen, gashaard met inbouwspots, tweedeurs schuifpui met rolhordeuren, via schuifdeuren naar zeer ruime woonkeuken met luxe keukeninrichting met oven (Siemens), combimagnatron (Siemens), koffieautomaat (Siemens), koelkast met vershoudlade 300 ltr. (Liebherr), diepvries 300 ltr (AEG), vaatwasmachine (Miele), dubbele spoelbak met kraan voorzien van sproeimogelijkheid, tv aansluiting en luidsprekers in plafond, apothekerskast, kookeiland met 5-pits kookplaat (wok plaat) en inbouwgrill, 2x ronde afzuigkap (Solitaire), bargedeelte met 3 krukken. Via achter portaal met boerenloopdeur naar achtertuin, naar badkamer met inloopdouche met stortdouche, losse douchekop, massagestralen, urinoir, wastafelmeubel en wandcloset, vaste kast voor koelkast/diepvries. Ruime inloopkast, werk-/speelkamer mogelijk tot maken van slaapkamer, tv- en internet aansluiting, deur naar waskamer met stofzuiginstallatie, wasmachine aansluiting, droger aansluiting en meterkast. 1e verdieping: Ruime overloop, 2e badkamer met tweepersoons bubbel/jet stream bad met verlichting, met aparte douchekop, inloopdouche met stortdouche, gewone douchekop en massage stralen en Sun-shower, wastafelmeubel, sterren spots, luidspreker in plafond, afzuiging, Luxaflex geïntegreerd in dubbel glas, wandcloset. Hoofdslaapkamer met ruime inloopkast, met airconditioning, tv-aansluiting, internet en een kunststof deur met schuif hor naar balkon. 2 slaapkamers met wastafel en airconditioning, tv- en internet aansluiting. 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, 2 zolderkamers waarvan één kamer met wastafel en een raam, de grote overloop is met veel opbergruimte. Blokhut: In de blokhut bij het zwembad is een urinoir, douche, keukenblokje en machinekamer voor het zwembad aanwezig. Buiten: Zwembad met zoutwatersysteem met verlichting en met Solar dek, stofzuigrobot en winterdek. Zeer ruime veranda met tv aansluiting, 220 voltaansluitingen en terras verwarming. Verder aanwezig buiten: maairobot, div tuin en buitenverlichting, hondenkooi, motorschuur, fietsenschuur, (voorzien van schuifdeuren), garage met voorin een werkruimte, diverse buitenkranen, grondwaterpomp, sproei-installatie en een inbraakbeveiliging, bewakingscamera’s Groentetuin, carport, 2 ruime opritten voor meerdere auto`s. Bouwjaar: oorspronkelijk bouwjaar 1967. In 2007 gerenoveerd o.a. nieuwe leidingen elektra, gas en water. Nieuwe ramen inclusief horren, kozijnen en deuren, cv-ketel december 2013, alle leidingen vernieuwd, geen leidingen in het zicht, alle radiatoren vernieuwd. Dak geïsoleerd, geheel nieuwe keuken, badkamers en toilet. Vloerverwarming met porselein houtstructuur tegels. Perceel: totaal 1.157 m². Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van 857 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 210,60 m², de gebruiksoppervlakte overig inpandig ruimte bedraagt 17,00 m², de gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte bedraagt 9,8 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt 45,60 m². (Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie). Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en vloerverwarming, bouwjaar cv-combiketel, 2013. -De cv-installatie is uitgevoerd met het Honeywell Evo Home systeem zodat er voor elke ruimte apart de temperatuur kan worden ingesteld. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel. -Isolatie: volledig geïsoleerd.