van Kinsbergenstraat 65463 HR VeghelVeghel Zuid 2

INSTAPKLARE ENERGIEZUINIGE WONING MET GARAGE! Op zoek naar een instapklaar royaal woonhuis met garage én lage energiekosten? Deze woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd (o.a. keuken, badkamer en vernieuwde kozijnen met isolerende beglazing) en verduurzaamd met onder andere 20 zonnepanelen wat resulteert in een energielabel A. Een woning met energielabel A geeft u voordelen bij een hypotheek! Verder zijn ook de vloer, de muren en het dak (na-)geïsoleerd. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, een complete en moderne badkamer en een garage. De tuin heeft een gunstige ligging op het zonnige zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter in de tuin treft u een leuke overkapping waar u tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Deze overkapping kunt u ook gebruiken als carport. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met lage energiekosten? Plan dan een bezichtiging en kijk wat de woning u te bieden heeft. KENMERKEN: * Bouwjaar 1968 * Perceeloppervlakte: 182 m² * Woonoppervlakte: 126 m² * Inhoud: ca. 434 m³ * Garage: 19 m² * Energielabel A * 20 zonnepanelen en volledige isolatie * Tussenwoning met garage * Fijne leefruimte * Goed onderhouden * Zonnige achtertuin op het zuiden * Nabij winkelcentrum ''de Boekt'' en uitvalswegen * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met op korte afstand speelvoorzieningen voor kinderen en winkelcentrum ''de Boekt''. Binnen enkele minuten met de fiets of auto bereikt u het centrum van Veghel of De Noordkade met diverse winkels en horecagelegenheden. Als u iets verder weg wilt naar bijvoorbeeld Den Bosch of Eindhoven, dan kunt u de uitvalswegen gemakkelijk bereiken. TUIN: De tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en vergt weinig onderhoud. Voor de nodige schaduw is een overkapping gerealiseerd in de voormalige carport. In het plafond zit een grote lichtkoepel en inbouwspots. Via een loopdeur komt u in de garage. De tuin is aangelegd met een stenen terras en doordat er geen directe achterburen zijn, geniet u hier van veel privacy! Op het dak van de woning en garage liggen 20 zonnepanelen. GARAGE: De garage (19 m²) achter in de tuin is voorzien van elektra en een Wallbox (een laadpaal voor uw elektrische auto) en is groot genoeg voor het opbergen van tuingereedschap en het stallen van meerdere fietsen of natuurlijk een auto. De garage is vanuit de tuin toegankelijk middels een loopdeur en vanuit de achterzijde middels een sectionaaldeur. INDELING: Begane grond: U komt binnen in de hal van de woning met de moderne toiletruimte met inbouwcloset, trapopgang naar de verdieping en een verdiepte trapkast. De gehele begane grond is goed afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds en een donkere tegelvloer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een uitzicht over de straat. In de woonkamer beschikt u over een airconditioning voor het verwarmen en verkoelen van de woning. Aan de achterzijde vindt u de keuken met een modern L-vormig keukenmeubel met boven- en onderkasten, spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, combi- oven/magnetron en een vaatwasser. Riante raampartijen aan zowel de voor - als achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een heerlijk uitzicht op uw tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers en de complete badkamer. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een wastafel in meubel, douche, inbouwcloset en heerlijk ligbad. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 17 m², 11 m² en 8 m² en zijn voorzien van gestuukte wanden en plafonds, laminaatvloer en vernieuwde kozijnen met draai-/kiepramen en isolerende beglazing. De hoofdslaapkamer beschikt over een airconditioning. Tweede verdieping: Op de voorzolder van de tweede verdieping treft u de opstelling van de c.v.-installatie, de omvormer van maar liefst 20 zonnepanelen en de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. De slaapkamer is met circa 18 m² zeer ruim te noemen plus u beschikt hier over extra bergruimte achter de knieschotten.