Zandoerleseweg5507 NJ VeldhovenOerle

Laatste kavel voor de bouw van je droomwoning! Aan de rand van Oerle (gemeente Veldhoven) is het allerlaatste bouwkavel (nr 2) met een oppervlakte van 945 m2 te koop! Wil je graag je eigen woning (laten) bouwen in Oerle, maar weet je niet goed waar te beginnen? Wij kunnen je eenvoudig in contact brengen met specialisten op het gebied van ontwerpen, bouwen en regelgeving. Oerle kent nog die dorpse sfeer met eigen voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, sportpark en restaurants en cafés, maar het ligt ook op steenworp afstand van alles wat Veldhoven te bieden heeft. Van supermarkten tot aan theater De Schalm en bioscoop Gold in het City Center. Via de Heerbaan ben je daar in 10 minuten. Via de recent aangelegde Zilverbaan sta je binnen 12 minuten bij de oprit van de snelweg A67 (Eindhoven-Antwerpen) en N69 richting Valkenswaard. En binnen 10 minuten ben je ook op de A2 en A58 als je naar het noorden of westen wil. Wil je nog verder reizen? Eindhoven Airport is 15 minuten met de fiets! In Oerle kun je landelijk wonen nog goed combineren met bereikbaarheid. Een ideale plek om je droomwoning te bouwen! De ligging: Het bouwkavel ligt aan de Zandoerleseweg, een doorgaande weg die vanuit het centrum van Oerle naar de Heerbaan (randweg van Veldhoven) loopt. Aan de Zandoerleseweg staan voornamelijk grote vrijstaande woningen in een landelijke stijl. Bouwkavel 2 heeft een frontbreedte van ruim 26,5 meter en is ruim 35 meter diep waardoor je veel mogelijkheden hebt voor een mooie landelijk woning. De noord-west ligging van de achtertuin zorgt voor een heerlijke middag – en avondzon. De tuin heeft een weids en vrij uitzicht over de landerijen en kijkt uit op een oude, nog werkende molen. Ruimte voor Ruimte: Bouwkavel 2 maakt deel uit van een Ruimte voor Ruimte ontwikkeling met in totaal 4 bouwkavels die naast elkaar liggen aan de Zandoerleseweg. De andere 3 kavels zijn inmiddels verkocht en hierop zullen vrijstaande woningen worden gebouwd. Bebouwingsmogelijkheden: Op het bouwkavel 2 mag een vrijstaande woning worden gebouwd. Er gelden bepaalde randvoorwaarden voor het ontwerp van de woning, zodat deze passend is in de bestaande omgeving. Denk hierbij aan de inhoud, typologie, positie op het kavel en architectuur van de woning. De maximale bouwhoogte van de vrijstaande woning is 10 meter met een maximale goothoogte van 4,5 meter. De dakhelling van het hoofdgebouw dient minimaal 20 graden en maximaal 60 graden te bedragen. Kelders en (parkeer) garages zijn, voor zover geheel onder het maaiveld gelegen, overal toegestaan waar gebouwen zijn toegestaan. ??Voor eventuele bijgebouwen stelt het bestemmingplan een maximaal oppervlak van 150 m². Deze bijgebouwen mogen niet hoger dan 4,50 meter zijn met een maximale goot hoogte van 3,20 meter. De dakhelling mag maximaal 60 graden zijn en de nokrichting van de aanbouw of uitbouw dienen gelijk te zijn aan de dakhelling en de nokrichting van het hoofdgebouw. Meer informatie hierover is terug te vinden in het bestemmingsplan, te vinden op ruimtelijkeplannen.nl met identificatienummer: NL.IMRO.0861.BP00167-0401. Uiteraard verwijzen wij je voor meer informatie en bouwmogelijkheden naar de Gemeente Veldhoven. Bijzonderheden: Het betreffende perceel is gelegen binnen het onherroepelijke bestemmingsplan “Zandoerleseweg naast 22” wat is vastgesteld op 15 december 2022. - Het perceel is gunstig gelegen aan de rand van Oerle (gemeente Veldhoven) op een goed bereikbare locatie, met een bushalte op loopafstand (lijn 292 naar Veldhoven centrum), een basisschool om de hoek, fietsafstand van het centrum van Veldhoven, bosgebieden en op korte afstand van diverse uitvalswegen, zoals de snelweg A67, A2 en A58. In no-time sta je op Eindhoven Airport. Met de auto ben je in 10 minuten bij ASML en het Maxima Medisch Centrum. De High Tech Campus in Eindhoven ligt op 13 autominuten. Oerle is een dorp in beweging. De nieuwe nieuwbouwwijk Zilverackers, die Oerle en Veldhoven met elkaar verbindt, is nog volop in aanbouw en trekt veel nieuwe gezinnen. Voor meer informatie kun je mailen naar of het contactformulier op funda invullen. ===== Bouwkavel 2 wordt verkocht met kosten koper. Wat betekent dat voor een koper? Overdrachtsbelasting: over een bouwkavel moet overdrachtsbelasting worden betaald. Een particuliere koper betaalt 10,4% overdrachtsbelasting. Daar de verkoper van de kavel een particulier is, wordt er geen BTW betaald over de verkooprijs van de bouwkavel.  Notariskosten: de kosten voor levering van de bouwkavel zijn voor rekening van koper Financieringskosten: Neem de advieskosten die u dient te voldoen voor het afsluiten van de hypotheek mee in uw begroting.  Advieskosten: wanneer u ervoor kiest om een architect in de arm te nemen, zullen hiervoor advieskosten in rekening worden gebracht. Maak hierover duidelijke afspraken met de architect. Denk hierbij ook aan de eventuele annuleringskosten en spreek een termijnenschema af.  Legeskosten: de gemeente berekent de kosten voor de behandeling van de vergunning aan u door. De leges verordening is per gemeente verschillend en is veelal afhankelijk van de bouwkosten. De nota voor de legeskosten ontvangt u bij het indienen van de omgevingsvergunning.  Aansluitkosten voor riolering en uitrit: de gemeente rekent kosten voor de aansluiting van uw woning op de riolering en brengt kosten in rekening voor een inritvergunning. Bij het bouwen van een nieuwe woning is dit in sommige gevallen ook al opgenomen bij de legeskosten.  Aansluitkosten nutsvoorzieningen: wanneer u uw woning aangesloten wilt hebben op de nutsvoorzieningen zoals water, elektra, of aardwarmte, dan moet u hiervoor aansluitkosten betalen. De aansluitkosten zijn voor rekening van koper.  Sonderingsonderzoek: om de draagkracht van de bodem vast te stellen, zal de uiteindelijke aannemer een sonderingsonderzoek uit moeten laten voeren. De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van de verkopende partij.  Interesse? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.