Description

Op een gunstige woonlocatie, aan een rustige, brede woonstraat met ruime parkeergelegenheid, in de ‘groene’ en kindvriendelijke wijk ‘Het Look’, bevindt zich deze leuke, ruime en functioneel ingedeelde tussenwoning, met o.a. een doorzonwoonkamer, dichte keuken, ruime badkamer en 4 slaapkamers, alsmede een voor- en achtertuin met berging. Deze voormalige huurwoning dient m.n. aan de binnenzijde nog wel grotendeels opgeknapt en gemoderniseerd te worden, maar dan kunt u er ook echt uw eigen ‘thuis’ van maken. INDELING: BEGANE GROND: Via de overdekte entree betreedt u de hal van deze woning, welke is voorzien van een laminaatvloer en droogloopmat, verwarming, de meterkast (met 4 groepen met 2 aardlekschakelaars en een ‘slimme’ elektra- en gasmeter) en de trapopgang naar de verdieping, met daaronder een praktische provisieruimte met legplanken en een lichtpunt. In deze hal bevindt zich tevens de toiletruimte en de deuren naar de woonkamer en keuken. De eerder gerenoveerde toiletruimte, met tegelvloer, gedeeltelijk licht betegelde wanden en een raampje in de voorgevel, is voorzien van closetcombinatie, fonteintje en glazen planchetjes. De royale doorzonkamer (van ± 28 m²), is eveneens voorzien van een laminaatvloer en van grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde, welke zorgen voor veel daglichttoetreding en een goed uitzicht. Daarnaast bevinden zich in deze woonkamer brede houten vensterbanken met radiatorombouwen en de glasvezelaansluiting. De dichte keuken (van ± 9 m²), met een tegelvloer en rondom deels betegelde wanden, is voorzien van een eenvoudige, rechte ‘Bruynzeel’ keukeninstallatie met 4 onder-, 3 bovenkasten en 2 laden, een RVS aanrechtblad met een dubbele spoelbak met mengkraan en een opstelplaats met gasaansluiting ten behoeve van een kooktoestel, met daarboven een afzuigkap. Daarnaast bevinden zich in deze keuken separate aansluitmogelijkheden voor een vaatwasser en wasmachine, alsmede een deur naar de achtertuin. 1e VERDIEPING: Via de overloop, met eveneens een laminaatvloer en de open vaste trap naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. De slaapkamers (van resp. ± 9, 11 en 15m²) zijn allen eveneens voorzien van laminaatvloeren. In de 2 grootste kamers bevinden zich ingebouwde kasten en de slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een vaste wastafel met éénhendelmengkraan, een planchet en een spiegel tegen een gedeeltelijk betegelde achterwandje. De ruime, eerder gerenoveerde badkamer, met (uitzet)raampjes in de voorgevel t.b.v. de daglichttoetreding en de ventilatie, is volledig licht betegeld en voorzien van een kunststof ligbad met handdouche en thermostaatkraan, een vaste wastafel met éénhendelmengkraan, planchet, spiegel en een lichtpunt, een 2e (duoblok)toilet, designradiator en mechanische ventilatie met bediening ter plaatse. 2e VERDIEPING: Via de overloop, met eveneens een laminaatvloer, een zachtboard kapafwerking en een klein luik naar de bergruimte onder de kaphelling aan de voorzijde, waarin zich de unit t.b.v. mechanische ventilatie bevindt, heeft u toegang tot de flinke C.V.-/bergruimte en de royale zolderkamer/4e slaapkamer op deze verdieping. De C.V.-/bergruimte aan de achterzijde is voorzien van de opstelling van de C.V.-combiketel (Nefit Proline HRC; bouwjaar: 2011). Deze ruimte is uitermate geschikt om te worden ingericht als wasruimte. De zolderkamer annex 4e slaapkamer (van ± 15 m²) is ook voorzien van een laminaatvloer, een gipsplaten kapafwerking en een 'Velux' dakraam aan achterzijde, evenals van elektra en verwarming. TUIN & BERGING: De enigszins verwilderde voortuin is voorzien van ‘flagstones’ staptegels, een gazon en plantenborders. De volledig, grotendeels met houten schuttingen omsloten achtertuin (van ± 11 meter diep en ruim 6 meter breed), met een vrije achterom middels een poort aan de achterzijde, is gesitueerd op het oosten. Deze achtertuin, met betontegels en borders, is verwaarloosd en dient derhalve opnieuw aangelegd te worden. Achter in de tuin bevindt zich een halfsteens berging (van ca. 2.48 x 3.13 m.), welke is voorzien van een golfplaten dak, een betonvloer en een hardhouten deur met enkel glas. ALGEMEEN: • Het betreft hier een traditioneel gebouwde woning, met uit baksteen opgetrokken gevels in spouw, betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren en een houten, beschoten kap, gedekt met pannen. • De buitenkozijnen, -ramen en –deuren zijn uitgevoerd in hardhout en grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur, het toilet en de klepraampjes in keuken en woonkamer), met HR++ glas uit 2013 op de 1e verdieping. • Deze woning is voorzien van energielabel C. • De woning is gunstig gelegen, op loopafstand van het park ’Vogelzang’, de kinderboerderij, diverse kinderspeelvoorzieningen, de basisschool, kinderopvang en een supermarkt, alsmede niet ver van het City Centrum met al haar voorzieningen. • De dorpskern van Oud-Veldhoven en het Sondervick College voor V.O. zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en de belangrijke uitvalswegen bevinden zich op slechts enkele autominuten. • Zoals in de koptekst al aangegeven, dient de uiteindelijke koper wel rekening te houden met enige opknap- en moderniseringswerkzaamheden en -kosten, alsmede bijkomende kosten voor de tuinaanleg. • De eigendomsoverdracht van deze voormalige huurwoning zal geschieden ten overstaan van een vaste (door verkoper aangewezen) projectnotaris in Eindhoven. • Bij aankoop van deze woning wordt een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom verplicht gesteld. -

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,205
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
117 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
8 m²
Plot size
157 m²
Volume in cubic meters
395 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

VELDHOVEN E 6560
Cadastral map
Area
157 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
66 m² (11.00 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 38

  • View photo 1 of De Glazenmaker 11
  • View photo 2 of De Glazenmaker 11
  • View photo 3 of De Glazenmaker 11
  • View photo 4 of De Glazenmaker 11
  • View photo 5 of De Glazenmaker 11
  • View photo 6 of De Glazenmaker 11
  • View photo 7 of De Glazenmaker 11
  • View photo 8 of De Glazenmaker 11
  • View photo 9 of De Glazenmaker 11
  • View photo 10 of De Glazenmaker 11
  • View photo 11 of De Glazenmaker 11
  • View photo 12 of De Glazenmaker 11
  • View photo 13 of De Glazenmaker 11
  • View photo 14 of De Glazenmaker 11
  • View photo 15 of De Glazenmaker 11
  • View photo 16 of De Glazenmaker 11
  • View photo 17 of De Glazenmaker 11
  • View photo 18 of De Glazenmaker 11
  • View photo 19 of De Glazenmaker 11
  • View photo 20 of De Glazenmaker 11
  • View photo 21 of De Glazenmaker 11
  • View photo 22 of De Glazenmaker 11
  • View photo 23 of De Glazenmaker 11
  • View photo 24 of De Glazenmaker 11
  • View photo 25 of De Glazenmaker 11
  • View photo 26 of De Glazenmaker 11
  • View photo 27 of De Glazenmaker 11
  • View photo 28 of De Glazenmaker 11
  • View photo 29 of De Glazenmaker 11
  • View photo 30 of De Glazenmaker 11
  • View photo 31 of De Glazenmaker 11
  • View photo 32 of De Glazenmaker 11
  • View photo 33 of De Glazenmaker 11
  • View photo 34 of De Glazenmaker 11
  • View photo 35 of De Glazenmaker 11
  • View photo 36 of De Glazenmaker 11
  • View photo 37 of De Glazenmaker 11
  • View photo 38 of De Glazenmaker 11

© 2001-2024 funda