Lamberg 175508 BW VeldhovenHeikant-West

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site. *** Aan een rustige straat, in de kindvriendelijke wijk “Heikant” gelegen, hoekwoning met eigen oprit, vrijstaande berging en zonnepanelen. Alle gewenste voorzieningen, openbaar groen en speelveldjes zijn gelegen in de directe nabijheid. KENMERKEN Perceeloppervlak: 274m2 Woonoppervlakte: ca. 130m2 Bouwjaar: 1982 BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde keuken - In 2015 zijn er kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst - Omstreeks 2015 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst - Airconditioning - Ruime (fruit) tuin - Eigen oprit met laadpaal voor EV - Definitief label B INDELING U komt binnen in de hal welke is afgewerkt met een tegelvloer. In de hal bevindt zich de meterkast (9 groepen met 3 aardlekschakelaars, 1x krachtstroom en groep voor autolader), het toilet en de trapopgang. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Toilet: Het toilet is deels betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. Woonkamer: De woonkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning en staat in open verbinding met de leefkeuken. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast en aan de achterzijde bieden de kunststof openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, deels steen strips en deels behangen wanden en spuitwerk plafond. Leefkeuken: Het eiken meubel in U-opstelling met onder- en bovenkasten is voorzien van een kunststof werkblad met 1½ spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, combi-oven en oven. Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar (aansluiting voor een vaatwasser is aanwezig). De keuken is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, deels lambrisering en deels tegelwerk wanden met een schroten plafond. Tevens bevindt zich hier een vlizotrap naar de bergvliering. Buiten: De privacy biedende achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van bestrating, beplanting en vijver. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging. Aan de voorzijde een eigen oprit met oplaadpunt voor een elektrische auto en een poort naar de achtertuin. EERST VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een vloerbedekking. Slaapkamers: Slaapkamer I (ca. 4.08 x 3.60) is gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer II (ca. 3.33 x 3.60) is gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer III (ca. 3.05 x 2.10) is eveneens gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk plafond. Badkamer: De badkamer is deels betegeld en uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel in meubel, een wandcloset en designradiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de c.v.-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de voorzolder is de zolder-/ slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van airconditioning en bergruimte in de kapschuinte. De 2 dakvensters en gevelraam zorgen voor veel daglicht. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden - Wenst u een bod uit te brengen dan ontvangen wij dit graag bij voorkeur via uw move account