Sint Severinuslaan 375502 JL VeldhovenZeelst

ENGLISH TRANSLATION BELOW Kijk maandag 13 mei om 09:00 uur live mee tijdens een virtuele bezichtiging via onze Facebookpagina. Virtueel open huis gemist? Geen probleem, je kan de video terugkijken op onze Facebookpagina of Instagrampagina: of Instagrampagina: Wonen in Veldhoven? Deze moderne tussenwoning is zeer geschikt voor starters en gezinnen. Zo zijn er 3 slaapkamers, een badkamer, een ruime woonkamer met open keuken en een achtertuin gelegen op het oosten en een berging te bewonderen. De woning beschikt over een voortuin die toebehoort aan de gemeente Veldhoven en ook door hen onderhouden wordt. Ben je geïnteresseerd in deze woning en wil je graag een bezichtiging? Laat het ons weten. De woning is centraal gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving op fietsafstand van het City Centrum. Hier zijn veel voorzieningen te vinden, er zijn meerdere basisscholen, supermarkten, sportverenigingen, restaurantjes en cafeetjes op korte afstand te bereiken. Wil je een dagje een andere stad bezoeken? Op nog geen 10 minuten loopafstand bevindt zich de dichtstbijzijnde bushalte en op 9 kilometer het gezellige centrum van Eindhoven. Via de snelweg (A2) ben je snel in nabijgelegen steden als Tilburg, Breda en Weert. Begane grond Je komt binnen in de hal welke toegang geeft tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De volledig betegelde toiletruimte is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een fonteintje. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken met eethoek. De L-vormige keuken beschikt over een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap en voldoende opbergruimte. Door de raampartij aan de achterzijde is er voldoende lichtinval in de keuken. Vanuit de keuken is de zeer ruime achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met uitzicht op de voortuin en straat. In de woonkamer ligt een lichte laminaatvloer welke doorloopt in de keuken. Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een lichte laminaat vloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning bieden meer dan voldoende ruimte als slaapkamer of werkkamer. Ze zijn beiden voorzien van ramen met dubbel glas, spuitwerkplafonds en gestucte wanden. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is eveneens voorzien van een fijne raampartij met dubbel glas en heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Ook hier vind je een spuitwerkplafond. 1 wand in deze kamer is afgewerkt met houten panelen. De lichte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel, en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Door middel van een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. Op deze verdieping vind je voldoende bergruimte en tevens de opstelling van de CV ketel. Tuin Deze woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is in eigendom van de gemeente Veldhoven en wordt ook door hen onderhouden. Hier heb je dus geen omkijken naar. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een vrijstaande stenen berging. Daarnaast is de tuin voorzien van een groot terras en diverse vaste beplanting. Bijzonderheden: - CV ketel, Nefit, uit 2011 - Achtertuin met vrijstaande berging op het oosten - Kindvriendelijke woonomgeving - Lichte afwerking - Energielabel E De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Watch live Monday, May 13 at 9 a.m. during a virtual viewing via our Facebook page. Missed virtual open house? No problem, you can watch the video back on our Facebook page or Instagram page: or Instagram page: Living in Veldhoven? This modern townhouse is very suitable for starters and families. There are 3 bedrooms, a bathroom, a spacious living room with open kitchen and a backyard located on the east and a storage room to admire. The house has a front garden that belongs to the municipality of Veldhoven and is also maintained by them. Are you interested in this home and would like a viewing? Let us know. The house is centrally located in a quiet, child-friendly area within cycling distance of the City Center. Here you will find many amenities, there are several elementary schools, supermarkets, sports clubs, restaurants and cafes within a short distance. Would you like to visit another city for a day? At less than 10 minutes walking distance is the nearest bus stop and at 9 kilometers is the cozy center of Eindhoven. Via the highway (A2) you can quickly reach nearby cities such as Tilburg, Breda and Weert. Ground Floor You enter the hall which gives access to the toilet, the meter cupboard and the living room. The fully tiled toilet is in a light color scheme and has a sink. At the rear of the living room is the open kitchen with dining area. The L-shaped kitchen has a refrigerator, dishwasher, microwave oven, induction hob, hood and plenty of storage space. Because of the windows at the rear there is plenty of light in the kitchen. From the kitchen you can access the very spacious backyard. At the front of the house is the spacious living room overlooking the front garden and street. The living room has a light laminate floor which continues into the kitchen. From the hall you have access to the staircase to the second floor. First floor From the landing you have access to three bedrooms and the bathroom. The entire second floor, with the exception of the bathroom, has light laminate flooring. The two bedrooms at the rear of the house offer more than enough space as a bedroom or study. They both feature double glazed windows, spray painted ceilings and plastered walls. The bedroom at the front of the house also features a fine double glazed window and has enough space to fit a double bed. Here you will also find a spray painted ceiling. 1 wall in this room is finished with wood paneling. The bright bathroom is fully tiled and equipped with a shower, sink, and mechanical ventilation. Second floor Through a loft ladder is the attic floor to reach. On this floor you will find plenty of storage space and also the preparation of the boiler. Garden This house has both a front and back garden. The front garden is owned by the municipality of Veldhoven and is also maintained by them. Here you have no worries. The low maintenance backyard is located on the east and has a detached shed. In addition, the garden has a large terrace and various perennial plants. Particulars: - Central heating boiler, Nefit, from 2011 - Backyard with detached shed on the east - Child friendly neighborhood - Bright finish - Energy label E The owner of this property has instructed us to mediate in the sale, which of course has no financial consequences for you. Without any obligation, we will inform you in detail about the property, but also about the financing possibilities and about the possibilities of selling your own home. Of course it is advisable to ask for expert assistance from an NVM broker. We are happy to help you choose your own real estate agent who will look after your interests as a buyer in the best possible way. As security for the fulfillment of the obligations, the buyer shall, within 6 weeks after the conclusion of the contract, provide a written bank guarantee or deposit in the amount of 10% of the purchase price. The seller shall at all times invoke the written guarantee requirement when selling his home. Also, the maximum amount of the financing reservation is the asking price which will be included in the deed of sale. The Measuring Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. The brochure has been compiled to give you an impression of the property. The information included in this brochure is provided by the seller and/or third parties. Although we take great care in compiling the brochure, no rights can be derived from inaccuracies etc. This information in combination with a viewing of the property should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply. A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legally valid sale when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a 'signed purchase agreement'. Even when a verbal agreement is reached with a professional party, the requirement of written form is maintained.