Vlaggenhei 315508 WJ VeldhovenHeikant-Oost

Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling via e-mail of Contact op Funda te richten aan ons kantoor. For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail or Contact on Funda to our office. VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE, CENTRAAL GELEGEN IN DE VRIENDELIJKE WOONWIJK HEIKANT-OOST. DEZE WONING BIEDT EEN RUIME EN LICHTE WOONKAMER, EEN OPEN KEUKEN, DRIE COMFORTABELE SLAAPKAMERS, EEN LUXE BADKAMER, EN EEN TUIN MET EEN VRIJE ACHTEROM. DAARNAAST BESCHIKT DE WONING OVER EEN AANGEBOUWDE GARAGE MET EIGEN PARKEERGELEGENHEID. Met de centrale ligging nabij diverse voorzieningen is dit de ideale plek om te wonen. De gemoedelijke woonomgeving wordt gekenmerkt door het uitgestrekte landschapspark Meerland, dat op loopafstand bereikbaar is. Hier kan men genieten van talloze fiets- en wandelmogelijkheden te midden van de natuur. Kortom, een perfecte combinatie van comfortabel wonen Winkels Citycentrum, winkelcentrum Heikant, basisschool, MFA , opstappunt openbaar vervoer/HOV en uitvalswegen in de directe nabijheid. ASML, MMC, TU en High Tech Campus op korte afstand en makkelijk bereikbaar. Bouwjaar 1989 Perceel 220m² Woonoppervlakte ca. 105m2 Overige inpandige ruimte 24m2 Inhoud ca. 455m³ Aanvaarding in overleg PLUSPUNTEN VAN DEZE FRAAIE WONING Deze woning biedt alle comfort met nieuwe keuken en badkamer. Vrijstaand geschakeld met eigen garage en oprit. Lichte woonkamer en van Diessen keuken voorzien van hoogwaardige A-klasse apparatuur. Drie slaapkamers en luxe badkamer; voldoende ruimte voor een gezin. Veiligheid en privacy in de achtertuin. De achtertuin is volledig omheind en voorzien van een vrije achterom met afsluitbare poort. Eigen Oprit en Toegang tot Inpandige Garage. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ INVITING HOME FEATURING A SUNLIT LIVING SPACE AND MODERN KITCHEN, 3 BEDROOMS, A LUXURIOUS NEW BATHROOM, SECURED BACKYARD, AND PRIVATE PARKING SPACE WITH GARAGE. LOCATED NEARBY SHOPS IN HEIKANT VELDHOVEN, THE CITY CENTER, AND A PRIMARY SCHOOL, ALL WITHIN WALKING DISTANCE. EFFORTLESS ACCESS TO ASML, MMC (ONLY 15 MINUTES BY BIKE), THE HIGH TECH CAMPUS, AND INTERNATIONAL SCHOOL EINDHOVEN (ISE). If you are interested in this lovely and well maintained property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met makelaar/real estate agent) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ indeling BEGANE GROND Entrée, voordeur met zijlicht, hal met garderobe, meterkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Woonkamer Een gezellige zithoek aan de voorzijde, met een royale raampartij/erker die fraai uitzicht biedt op de groene voortuin met beukenhaag. De woonkamer is smaakvol ingericht met een duurzame, onderhoudsvriendelijke pvc-vloer en heeft deels strak afgewerkte stucwerk wanden, afgewisseld met behang, en een spuitwerk plafond. Middels de openslaande tuindeuren is het terras gemakkelijk bereikbaar waardoor binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. IIn de woonkamer bevindt zich een praktische voorraadkast en heeft men toegang tot een portaal met toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich een open keuken met een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van een fraaie Van Diessen keukeninrichting in een lichte witte melamine kleurstelling, compleet met een kunststof werkblad en een roestvrijstalen spoelbak. De keuken is uitgerust met een eenhendel keuken-mengkraan, een Siemens inductie 4-pits kookplaaten een Siemens afzuigschouw. De hoge wandopstelling biedt handige opbergruimte en is voorzien van een Liebherr comfort inbouw koelkast, vaatwasser op hoogte en een oven. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook stijlvol ingericht met moderne en hoogwaardige apparatuur. 1E VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Beide slaapkamers zijn smaakvol afgewerkt met pvc-vloeren. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote inbouw-garderobekast, waardoor er een praktische en stijlvolle opbergoplossing is gecreëerd. De luxe badkamer is functioneel en aangenaam, volledig betegeld en uitgerust met een douche in een cabine, een ligbad, een wastafelmeubel met spiegel, twee planchettes, een wandcloset en een design radiator. 2E VERDIEPING Vaste trap naar de 2e verdieping met toegang tot een zeer ruime derde slaapkamer met zowel een Velux venster als een zijraam. Ook is op deze verdieping de opstelplaats voor de CV, mechanische ventilatie en wasapparatuur. GARAGE De ruime garage, direct aangesloten aan de woning, beschikt over een Horman kanteldeur en een aparte loopdeur die toegang biedt tot de achtertuin. De garage heeft schoonmetselwerk wanden en een beton/cementvloer. TUIN De achtertuin is deels verhard en deels voorzien van borders met vaste planten en fraaie leilinde bomen. De tuin beschikt over 2 terrassen, elektravoorziening, buitenverlichting, een buitenkraantje en is besloten en volledig omheind met een erfafscheiding deels hout, deels metselwerk. Heel praktisch is de tuin- zij-ingang met een vrije achterom met afsluitbare tuinpoort. Netjes aangelegde voortuin gesitueerd op het westen met een buitenkraantje en eigen achterom aan linker zijgevel. Een prachtige volwassen beukenhaag zorgt hier voor groen en privacy. ALGEMEEN Uitstekend onderhouden vrijstaand geschakelde woning met aangelegde achtertuin en aanpandige garage. Energielabel C. Bouwwijze: traditioneel met vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Gehele woning is uitgevoerd met dubbele beglazing. Uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting. Mooie woonwijk met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand zoals winkels Citycentrum, supermarkt, 2 basisscholen en opstappunt HOV busverbinding. Prima verbinding ten opzichte van uitvalswegen. Gunstige centrale ligging ten opzichte van scholen en winkels zowel Veldhoven als Eindhoven. International School Eindhoven -ISE- en o.a. ASML, MMC en High Tech Campus zijn gemakkelijk bereikbaar. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---