Heemskerklaan 636881 EM Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Op één van de mooiste plekjes, in de mooiste villawijk van Velp ligt dit speels ontworpen en goed onderhouden, instapklare 3-kamerappartement op de 4e woonlaag met een ruim balkon en een berging. Kenmerkend aan het appartement zijn verder de nette/ moderne afwerking, de hoge mate van lichtinval, het fraaie uitzicht vanaf het balkon en de aanwezigheid van een airco. Het straalt rust en ruimte uit en is daardoor een zeer prettig huis om in te verblijven. Kenmerkend voor het complex zijn de speels opgezette balkons aan de voorzijde met voldoende ruimte voor een tafel en 4 stoelen, de aanwezige lift en de royale bergingen. Het centrum van Velp ligt op loop-/fiets afstand, evenals het NS station op slechts 300 meter. Het groene dorp Velp aan de voet van de Posbank en Nationaal Park Veluwezoom biedt alle denkbare voorzieningen en biedt een uitgebreid spectrum aan parken en vijvers. Het heeft uitstekende OV-verbindingen en uitvalswegen naar de A12, A50 en A348. Bovendien is het centrum van Arnhem op de fiets binnen 20 minuten bereikbaar. Bouwjaar: 1953 Woonoppervlak: 67m² Indeling Begane grond: Centrale entree met trappenhuis en lift. Een klein trapje leidt naar het niveau van de bergingen. Bijzonder aan de entree is het feit dat er een bijzonder ruimtelijk effect is gecreëerd door het hoge plafond en bij binnenkomst direct zicht is op het groen van de achtergelegen tuin. 4e verdieping: Op de galerij bevinden zich de voordeuren van de appartementen, die allen een klein trapje er bij hebben. Vanuit de hal zijn alle ruimtes bereikbaar: de sfeervolle en lichte woonkamer, 2 extra kamers, de nette keuken, het moderne toilet en de moderne (vergrote) badkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval, een inbouwkast, de mogelijkheid voor het aansluiten van een haard en heeft een open verbinding met de naastgelegen eetkamer. Deze eetkamer zou desgewenst afgesloten kunnen worden, zodat er een separate (slaap)kamer ontstaat. De L-vormige, nette keuken heeft een inbouwkoelkast en -diepvries, een gaskookplaat, vaatwasser, oven en een afzuigkap. De moderne badkamer is in 2018 vernieuwd en is bij de renovatie tevens uitgebouwd. Hierdoor is een veel praktischer badkamer ontstaan met voldoende ruimte voor een douche, wastafelmeubel en de wasmachine. Kortom: een bijzonder fraai en sfeervol appartement op een zeer goede locatie! Bijzonderheden - LET OP: De weergegeven prijs betreft een “vanaf”-prijs - de vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer - het appartement is gedeeltelijk voorzien van kunststof ramen met dubbel glas - royale eigen berging van circa 10 m² - verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel (bouwjaar 2023) - eet-/slaapkamer is in 2020 een airco geplaatst, die kan koelen en verwarmen - in 2018 zijn zowel de badkamer, de wc als de meterkast vervangen - de VVE is actief en wordt beheerd door een professioneel bedrijf. De servicekosten bedragen € 264,27 per maand