Admiraal van Kinsbergenweg 116881 GD Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Op loopafstand van het gezellige centrum van Velp in het geliefde "Villapark Overbeek" gelegen royale, onder architectuur gebouwde twee onder één kap woning. Deze woning heeft als bijzonderheid dat er een slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig zijn en de woning levensloopbestendig is. Met een ruime en zonnige tuingerichte woonkamer, een fraaie, besloten tuin op het Zuiden, een grote garage en vier slaapkamers heeft deze woning alles in zich om fijn te wonen, in welke gezinssamenstelling u ook wilt wonen. Het huis heeft naast parkeerruimte in de garage, een oprit waar makkelijk meerdere auto's kunnen worden geparkeerd. De woning beschikt daarnaast over 15 zonnepanelen en heeft een C-energielabel. Met 160 m2 woonoppervlak komt u zeker geen ruimte tekort! Indeling: Entree, hal met garderobe, toilet met fonteintje, zeer royale woonkamer met houten vloerdelen, open haard en schuifpui naar het terras en de zonnige tuin en deur naar overdekt terras, grenzend aan de woning. De woonkamer heeft twee niveaus en is hierdoor speels in te delen met verschillende optie voor zit/eethoeken. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken met licht getint keukenblok in hoekopstelling met inbouw inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en oven, veelal Siemens. Ook aan de voorzijde ligt de grote slaapkamer, deze meet 5.45 x 2.95 meter en is voorzien van kastenwanden. Hiernaast is de badkamer gelegen, met ligbad en dubbele wastafel. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan er twee een trap hebben naar een vide, waar een slaapgelegenheid of extra bergruimte aanwezig is. De grootste slaapkamer geeft daarnaast toegang tot een berging, hier is een mooie inloopkast te maken. De badkamer op deze verdieping biedt een douche, wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: Twee maal entresol ruimte en extra bergruimte. De grote en hoge garage heeft nog een verrassing, hier is een luik naar een kelderruimte, welke goed bruikbaar is, en van waaruit de kruipruimte goed toegankelijk is. De garage heeft ook een deur naar de tuin. De Zuidelijke tuin heeft direct grenzend aan de woning een terras van goed formaat, fraaie bloemenborders en een extra tuinhuis, voorzien van dakvenster en ramen, wat goed als atelier of hobbyruimte bruikbaar is. Velp heeft een goed voorzieningen niveau, met een gezellig centrum met leuke winkels en goede horeca. Daarnaast ligt Velp zeer gunstig voor de natuurliefhebber, aan de voet van de Veluwezoom en Posbank met enkele schitterende landgoederen grenzend aan het dorp. Volop gelegenheid voor buitenrecreatie of sporten! Velp grenst direct aan Arnhem, ligt aan de A12 en heeft een station. Bijzonderheden: - Moderne meterkast; - 15 zonnepanelen uit 2019; - Spouw,- dak,- en vloerisolatie; - HR CV ketel Atag; - Glasvezel aanwezig. Om u optimaal te informeren is er een bouwkundige keuring voor u aanwezig van deze woning. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.