View photo 1 of Admiraal van Kinsbergenweg 13
Sold

Admiraal van Kinsbergenweg 136881 GD Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

  • 268 m²
  • 472 m²
  • 5
€ 1,100,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 21, 2024
Date of sale
April 22, 2024
Term
4 weeks

Description

In het fraaie Villapark Overbeek ligt deze recent volledig verbouwde en verduurzaamde vrijstaande villa met inpandige garage en onderkeldering. De woning is verrassend ruim (268 m2) en in 2021 deskundig verbouwd en voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Hierdoor is het huis modern en dankzij het A+ Energielabel helemaal van deze tijd. Kortom, een heerlijk gezinshuis dat met gevoel voor smaak is afgewerkt. Bijzonder aan deze woning is dat deze geheel is voorzien van een veelzijdige onderverdieping met meerdere kamers en een grote garage met carport. Daarbij komt de fraaie en prominente ligging op een hoek en hierdoor heeft het huis rondom tuin en uitzicht. Aan duurzaamheid is gedacht. De villa is verduurzaamd en energiezuinig. Er is geïnvesteerd in zaken als hoogwaardige beglazing, nieuwe kozijnen, volledige isolatie, per zone instelbare vloerverwarming, zonnepanelen en een warmtepomp. Hierdoor een vrijstaande woning van deze tijd, duurzaam en gasloos voor de aankomende decennia. Gebruiksoppervlak wonen 268 m2, overige inpandig ruimte 30 m2, perceel 472 m2, bouwjaar 1974, renovatiejaar 2021. Indeling Onderverdieping: Vanuit de carport is er toegang naar de inpandige garage en een entree naar de verzorgde ruime hal met gietvloer en diverse vaste vaste maatwerk kasten waarin onder andere de wasmachine en droger zijn verwerkt. Daarnaast geeft deze centrale hal toegang naar een slaapkamer, een moderne toiletruimte, een hobby/speelruimte, een fitness ruimte en een provisie/wijnkelder. Trap naar de woonverdieping. Begane grond: Entree, ruime hal, bergkast, garderobe en een moderne toiletruimte. Ruime, deels verdiepte L- vormige woonkamer met studeerhoek, open haard en openslaande deuren naar de tuin met een overdekt terras. De woonkamer is zonnig door de aanwezigheid van ramen aan alle zijden en kijkt u rondom uit op uw tuin en de omgeving. Er is een open moderne zeer complete en luxe keuken met een kookeiland met marmeren aanrechtblad en een fraaie kastenwand met inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van elektrische via een app te bedienen luxaflex. 1e Verdieping: Ruime overloop, moderne kinder/gastenbadkamer voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Vier ruime slaapkamers, alle voorzien van inbouwkasten en één met toegang naar een balkon. De ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. De slaapkamers hebben een bijzondere sfeer door hoge plafonds. 2e Verdieping: Bergzolder te bereiken via een losse trap. Tuin: Rondom gelegen verzorgde zonnige tuin met terras en een oprit. De tuin is rondom voorzien van Philips Hue tuinverlichting. Daarnaast is er irrigatie via een water reservoir waarin het hemelwater wordt opgevangen. Locatie: Villapark Overbeek ligt voor veel mensen ideaal. Te midden van oude bomen en monumentale huizen en vlakbij de muziekkapel in de vijver van Velp Noord. Maar ook op steenworp afstand van het centrum van Velp met haar uitgebreide voorzieningenniveau en de uitgestrekte bossen van het nationaal park De Veluwezoom. Voorzieningen op het gebied van sport, scholen en cultuur staan garant voor een ongekend woongenot. Het centrum van Arnhem bevindt zich op slechts 10 autominuten. Verder kent Velp goede bus- en treinverbindingen en is de ontsluiting naar de A12 en A50 uitstekend. Bijzonderheden; - Bijzonder fraai gelegen vrijstaande woning; - Alle voorzieningen op loopafstand; - Perceeloppervlak 472 m2; - Woning is geheel onderkelderd; - Veel mogelijkheden voor werken aan huis of hobby; - Garage van 3.8 x 6 meter en carport; - Modern en eigentijds uitgevoerd; - Inpandige garage; - Warmtepomp; - Energielabel A+.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,100,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,104
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1974
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
268 m²
Other space inside the building
30 m²
Exterior space attached to the building
22 m²
Plot size
472 m²
Volume in cubic meters
1,071 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, 2 toilets, underfloor heating, 2 washstands, and shower
Number of stories
2 stories, a loft, and a basement
Facilities
Alarm installation, mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
Fireplace, complete floor heating and heat pump
Hot water
CH boiler

Cadastral data

VELP GELDERLAND K 1391
Cadastral map
Area
472 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in wooded surroundings
Garden
Surrounded by garden, front garden and side garden
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

21/03/2024

On funda

Neighborhood