Arnhemsestraatweg 116881 NA Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Courant gesitueerd te Velp Noord, karakteristieke villa met veranda, erker, 2-tal balkons, dakterras, zonnig perceel met een maar liefst 37 meter diepe achtertuin, oprit en garage. Dit sfeervol woonhuis omvat boordevol authentieke details, maar is op bepaalde punten gedateerd, hierdoor kan er waarde worden toegevoegd. De architectuur van deze woning kent haar ongekende charme aan de prachtige, geknikte schildkap, brede gootoverstekken, erker met balkon, decoratief metselwerk v.v. snijvoegwerk en raampartijen met roedeverdeling. Onderscheidend is het goed formaat perceel, de oorspronkelijke bouwelementen en de fraaie, centrale ligging nabij Park Daalhuizen en het centrum. Verkopers aan het woord: ‘Op 24 april 1974 kochten wij de helft van dit dubbel “Heerenhuis”, zoals het toen werd genoemd van ir. Anton Lely, die, zoals later bleek, de zoon te zijn van de bekende ir. Cornelis Lely, waterbouwkundige, minister en politicus en bekend van de Zuiderzeewerken en de Afsluitdijk. Anton Lely en zijn echtgenote mevr., Lely-Koch woonden er sinds 1938, dus 36 jaar toen wij het kochten. Een lange tijd, maar met de ruim 49 jaar dat wij hier wonen zijn we duidelijk koploper. Er is in die 49 jaar wel het een en ander veranderd maar veel is ook gebleven zoals het bijna 100 jaar geleden is begonnen.’ Indeling Fraaie veranda, overdekte entree met vestibule, garderobekast en meterkast. Hal met toiletruimte, trapopgang naar de verdiepingen en toegangsdeur naar de onderverdieping. Hier bevinden zich een 2-tal ruimtes met koekoek: voorraadkelder en een stookkelder (1.87 m. hoogte). Woonkamer en suite met erker, houten binnenluiken, hoge ornamentenplafond, marmeren schouwen, eiken vloerdelen, schuifdeuren naar tuinkamer en dubbele deuren naar veranda voorzijde. Doorloop naar keuken met aangrenzende bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur, deur naar zijtuin en toegang naar garage. De garage heeft raampartijen, een tuindeur en dubbele tuindeuren aan de voorzijde. Eerste verdieping Fraaie bordestrap naar overloop met 2e toiletruimte en vaste kast, royale slaapkamer met balkon en marmeren schouw, thans in gebruik als atelier. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot het dakterras en de badkamer. De 3e slaapkamer is een prima formaat kinderkamer/werkkamer. De badkamer is goed bemeten en is v.v. 3e toilet. Tweede verdieping Overloop, 2-tal slaapkamers, inpandige bergingen en 2e badkamer met douchegelegenheid en 4e toilet. Balkon Balkon voorzijde en dakterras achterzijde. Tuin Fraai aangelegde achtertuin met diverse zonneterrassen, met prachtige borders, 2-tal vijverpartijen, waterval, beekloopje en tuinhuis. Er heerst een besloten ambiance. De buitenkamer van de woning en de veranda voorzijde maken het geheel compleet alsmede de garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden • Prachtige, volumineuze villa op goed geproportioneerd perceel; • Grotendeels voorzien van isolerende beglazing, in spouw uitgevoerd en energiezuinige HR cv-ketel (2020); • Bouwkundig rapport en NEN-2580 meetrapport aanwezig. Arnhemsestraatweg te Velp De Arnhemsestraatweg leidt vanuit Velp Noord de weg naar Arnhem. Op Arnhems grondgebied verandert de naam van deze oude weg in de Velperweg. Vroeger was de Arnhemsestraatweg een deel van de hoofdverbinding tussen Arnhem en Zutphen, maar door de aanleg van vele nieuwe wegen in de afgelopen decennia is Velp ook benaderbaar vanuit andere richtingen. Aan deze weg is park Daalhuizen gesitueerd en staan enkele oude villa’s, kantoren en loopt de weg over in de hoofdstraat, met divers winkelaanbod en horecavoorzieningen. Tevens zijn het openbaar vervoer, (basis)scholen sportaccommodaties (hockeyvelden & tennispark) en uitvalswegen naar autosnelwegen (A12 & A50) op korte afstand. Het Nationale Park De Veluwezoom, kastelen & bossen zijn recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.