Mozartlaan 76881 PJ Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Uitgebouwde hoekwoning van een drieslag op een ruim perceel met vrijstaande, verwarmde garage. Deze bijzondere woning in de altijd begeerde muziekwijk, grenzend aan park Daalhuizen, biedt met zijn indrukwekkende woonoppervlak van 153m² een perfecte combinatie van ruimte, comfort en privacy voor gezinnen die streven naar een hoogwaardige en harmonieuze leefomgeving. Luxe en ruimtelijkheid: Met 4 ruime slaapkamers en een uitgebreid woonoppervlak, is deze woning ontworpen met het oog op comfort en luxe. De uitbreiding aan de zij- en achterkant zorgt voor een ruimtelijke beleving die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar meer leefruimte. Bovendien is er de mogelijkheid om de 3e slaapkamer te splitsen in 2 kamers. Op de eigen inrit is voldoende ruimte voor 2 auto's. Privé tuinparadijs: Geniet van volop privacy in de royale tuin rondom deze woning. Of je nu ontspannen wilt genieten van de natuurlijke omgeving, gezellige bijeenkomsten wilt organiseren, of gewoon wilt genieten van een moment van rust, deze tuin biedt een oase van groen. Isolatie: Het huis is grotendeels voorzien van HR++ beglazing, waardoor niet alleen een uitstekende isolatie wordt gegarandeerd, maar ook het energieverbruik wordt geoptimaliseerd. De CV-ketel, geïnstalleerd in 2023, zorgt voor modern comfort en een efficiënte verwarming gedurende het hele jaar. De woning is deels geïsoleerd door na-geïsoleerde spouwmuren. Er is een significante waardevermeerdering mogelijk door extra isolerende maatregelen. Bushaltes en het NS station zijn gelegen op loopafstand. Het groene dorp Velp is gelegen aan de voet van de Posbank en Nationaal Park Veluwezoom en biedt alle denkbare voorzieningen, heeft uitstekende OV-verbindingen plus uitvalswegen naar de A12, A50 en A348. Bovendien is het centrum van Arnhem op de fiets binnen 15 minuten bereikbaar. Grijp deze unieke kans om deel uit te maken van de exclusieve gemeenschap in Velp, naast het betoverende park Daalhuizen. Jouw droomhuis wacht op je! Indeling Onderverdieping: Provisiekelder Begane grond: Entree, hal met vaste kast en toilet, woonkamer, eetkamer, keuken. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer, slaapkamer met inpandig balkon, slaapkamer, slaapkamer, douchecel, badkamer. 2e verdieping: Zolder middels vlizotrap. Ga voor de video van deze woning naar onze Facebook of Instagram pagina @makelaardijbults.