Nordlaan 46881 RN Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

BEN JE JONGER DAN 35 EN KOOP JE VOOR HET EERST EEN WONING? ALS JE DEZE WONING KOOPT, ER ZELF GAAT WONEN EN DE SLEUTEL IN 2024 KRIJGT, BETAAL JE GEEN OVERDRACHTSBELASTING! Verrassend ruime en lichte, aan de achterzijde uitgebouwde jaren ’60 ééngezinswoning, met een zonnige achtertuin op het westen, een vrijstaand stenen schuur en achterom. Deze goed onderhouden woning is het afgelopen jaar onder meer voorzien van een moderne keuken met complete inbouwapparatuur, een fraaie badkamer en zonnepanelen. De netto woonoppervlakte bedraagt 131 m², de perceeloppervlakte is 184 m². Op loopafstand is het groene park Daalhuizen te vinden evenals de Lidl en het gezellige Velpse centrum. Daarnaast stopt de bus naar Arnhem op nog geen 100 meter! Indeling: Kelder: Provisiekelder. Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang, toegang naar kelder, uitgebouwde woonkamer voorzien van eikenhouten vloer en deur naar de tuin, halfopen keuken met moderne inrichting en complete inbouwapparatuur (2022). Eerste verdieping: overloop, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wandtoilet en wastafel, twee grote slaapkamers met vaste kasten, kleine slaap-/werkkamer aan voorzijde met wasmachine aansluiting. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon. Tweede verdieping: overloop met CV-ketel en bergruimte, ruime vierde slaapkamer met grote dakkapel. Bijzonderheden: - Netto woonoppervlakte 131 m² - Perceelgrootte 184 m² - Lichte woning - Nieuwe keuken en badkamer - 8 Zonnepanelen juni 2023 - Spouwmuurisolatie 2023 - Dakisolatie 2022 (deels) - Grotendeels HR +++ beglazing - Plafond- en gevelisolatie - Stucwerk 2022 - Remeha HR combiketel 2022 - Olietank gesaneerd in 1995.