This house on funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/verkocht/velp-ge/huis-sophiastraat-94/43661453/
Description
In een rustige straat, vlak bij het centrum van Velp, ligt deze leuke twee-onder-een-kapwoning met uitbouw en fijne werkruimte of atelier met berging in de tuin. De keuken vormt het hart van de woning, met aan de ene kant een ruime woonkamer met kachel en aan de andere kant een heerlijke serre met zicht op de groene tuin. De twee bovenverdiepingen zijn speels ingericht met maar liefst vier (slaap)kamers, vide en ruime badkamer met ligbad.
Je vindt hier dus volop ruimte om lekker te wonen, werken en ontspannen. Ook in de omgeving! Op loopafstand ligt de gezellige dorpstraat van Velp, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen of om een terrasje te pakken. Ook supermarkten, scholen, de bibliotheek en een zwembad zijn allemaal te voet bereikbaar. Nog meer nodig? Dan ben je zó in Arnhem. En naar NS-station Velp is het nog geen vijf minuten fietsen. Ook voor natuurliefhebbers is het genieten, want Nationaal Park Veluwezoom – met haar prachtige bossen en kleurige heide – ligt vlakbij.
Indeling
Begane grond: de entree is aan de zijkant van de woning, direct aan de oprit. Je komt binnen in een lichte hal met modern toilet en doorkijk naar de keuken. Via een stalen deur met glas bereik je de sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer en ramen aan zowel de zijkant als voorzijde van het huis. Blikvanger hier is de houtkachel. De karakteristieke keuken is uitgevoerd in zachtgroene en donkere tinten met hout, een marmeren werkblad – ideaal voor thuisbakkers - en een originele stenen gootsteen. De aanblik van het royale fornuis met vier gaspitten en oven doet menig hobby-kok waarschijnlijk watertanden. De versbereide maaltijden serveer je vervolgens in de ruime eetkamer, met eiken lambrisering en terracotta plavuizen. Als de zon maar even schijnt, sla je hier natuurlijk direct de tuindeuren open en haal je het buitenleven binnen. Ook in het fijne atelier in de tuin waan je je helemaal buiten. Een ideale plek om geconcentreerd te werken of juist je gedachten de vrije loop te laten. Dankzij de kachel kun je het hele jaar door gebruikmaken van deze extra werkruimte.
Eerste verdieping: via de trap in de woonkamer kom je op de overloop met opbergkast en toegang tot twee slaapkamers, waarvan een met dakkapel. Ook de badkamer met ligbad, inloopdouche, twee wastafels en toilet grenst aan de overloop. Van hieruit heb je verder toegang tot de derde slaapkamer met praktische kastenwand en houten plafond met dakraam. De vide boven de badkamer zorgt voor een ruimtelijk effect.
Tweede verdieping: de vaste trap van hout en staal brengt je naar de bovenste verdieping met gezellige zolderkamer. Twee dakramen zorgen voor ruim voldoende lichtinval. Middels een klaptrap in de slaapkamer aan de voorzijde kom je bij de zolderberging met ook de opstelling voor de centrale verwarming.
Bijzondere punten
• Bouwjaar 1930
• Ruime werkkamer met openslaande tuindeuren, kachel en aparte berging in de tuin
• Kelder (1,53 meter hoog) met ruimte voor voorraad
• Ideale locatie, vlak bij het dorpshart van Velp, nabij stad en natuur
• Via het Velperbroekcircuit zit je in no-time op de snelwegen
• Verwarming Atag HR bouwjaar 2010
• Isolatiemaatregelen dak-, muur- en vloerisolatie, dubbelglas
• Energielabel C geldig tot 20-06-2034
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 435,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,085
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, double house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1930
- Specific
- Partly furnished with carpets and curtains
- Type of roof
- Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 141 m²
- Other space inside the building
- 29 m²
- Plot size
- 225 m²
- Volume in cubic meters
- 620 m³
Layout
- Number of rooms
- 7 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, double sink, bath, and toilet
- Number of stories
- 3 stories and a basement
- Facilities
- Skylight, optical fibre, passive ventilation system, flue, and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler, wood heater and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler and electrical boiler
- CH boiler
- Atag Hr (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)
Cadastral data
- VELP GELDERLAND H 2351
- Cadastral map
- Area
- 225 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In residential district
- Garden
- Back garden, front garden and side garden
- Back garden
- 54 m² (9.00 metre deep and 6.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the north with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Photos 54
© 2001-2024 funda