Ronde Zonnedauw 81991 HV VelserbroekPijlkruidbuurt

ENERGIE NEUTRALE WONING MET ENERGIELABEL A+++! Zeer duurzame en gasloze 2 onder 1 kapwoning met oprit voor 2 auto's waarvan er 1 onder de carport (overdekt) en fraai aangelegde achtertuin met achterom. De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd en gemoderniseerd. Aan de achterzijde is een prachtige 3-delige aluminium schuifpui waardoor de woonkamer baadt in het licht. Met 4 slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime woonkeuken en extra werkkamer of kinderkamer op de begane grond is het een heerlijk gezinshuis & geheel INSTAPKLAAR! BIJZONDERHEDEN Verduurzaamd (energie transitie heeft plaatsgevonden) Geheel gasloos Energielabel A+++ Woonoppervlakte ca. 145 m2 36 zonnepanelen (2019) Airconditioning van LG voor verwarming en koeling (2021) Zeer uitgebreide elektra 15 groepen en 3 aardlekschakelaars Vloer- en muurisolatie (2023) Moderne luxe keuken met eiland (2021) Begane grond v.v. HR++ glas (2022) Warm water via elektrische boiler 120 liter (2022) Oprit voor 2 auto's met oplaadpunt De woning staat in een rustig villawijkje de zogenaamde "Goudkust" van Velserbroek en heeft een centrale ligging. Alles is in de directe omgeving! Winkels in Velserbroek en Santpoort, Haarlem, scholen, sportaccommodaties maar ook recreatiegebieden zoals de Westbroekerplas, Spaarnwoude, de Kennemerduinen, de zee en het strand. De verbinding naar de uitvalswegen naar Haarlem, Amsterdam en Schiphol zijn prima. INDELING: Begane grond: Entree; toilet met fontein; toegang tot de lichte woonkamer door een op maat gemaakte schuifdeur met praktische ruimte om bijvoorbeeld in te richten als werkplek of kinderhoek; moderne woonkeuken (2021) v.v. vaatwasser (Siemens), kookplaat en afzuigsysteem (Bora), combi oven (Siemens), koel-vriescombinatie (Samsung), quooker en heel veel opbergruimte. Met een deur naar het opberghok voor nog meer ruimte. Tevens onder de trap een speciale schuiflade kast geïntegreerd in de muur voor extra ruimte. De tuin is bereikbaar via een prachtige 3-delige aluminium schuifpui en een extra loopdeur in de keuken. Door deze schuifpui wordt de tuin mooi bij de woonkamer betrokken en kun je altijd van de tuin genieten. Met de open schuifpui zit je heerlijk in je woonkamer in de zon. Eerste verdieping: Overloop; 2e toilet met fontein; totaal 4 slaapkamers: 2 aan de achterzijde en 2 aan de voorzijde, de ouderslaapkamer is v.v. een airco; badkamer v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel en een elektrisch dakraam een grote open ruimte met directe open verbinding met buiten; wasruimte v.v. keukenblok met gootsteen. Tuin: Voor-, zij- en achtertuin. Op de oprit is het mogelijk om 2 auto's te parkeren en via de zijtuin is de achtertuin te bereiken. Op de oprit hangt ook een oplaadpunt voor de elektrische auto. De achtertuin is gelegen op het westen en is in 2022 door een architect aangelegd. Linksachter in de tuin staat een trampoline maar deze plek kan natuurlijk ook gebruikt worden voor een extra schuur, hottub of sauna. Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; u loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning.