Albert Cuypstraat 1885914 XK VenloWithuis

Zeer riant 4-kamer appartement met maar liefst 93m2 woonoppervlakte, eigen berging en balkon op het zuid-/westen met fraai uitzicht. Het appartement is goed geïsoleerd en beschikt mede daardoor over een energielabel B! Het appartement is gelegen op loop- en fietsafstand van het centrum van Venlo en het centraal station. Je vindt hier verschillende winkels, terrassen en restaurants. Het appartement is rustig gelegen in een woonwijk. Ook de uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Ruim voldoende openbare parkeergelegenheid op korte afstand van de woning. Begane grond: De entree biedt toegang tot de ruime ontvangsthal met postkasten en portaal naar de individuele inpandige bergingen. Hier bevinden zich de lift en het trappenhuis. Indeling appartement: Hal met toegang de zeer ruime woonkamer met grote raampartijen, veel lichtinval en balkon op het zuid-/westen. Aparte keuken in L-opstelling en voorzien van verschillende inbouwapparaten en voldoende opbergruimte. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Het appartement heeft drie slaapkamers waarvan twee zich aan de voorzijde bevinden en een aan de achterzijde. De slaapkamers zijn keurig van opzet. Bijzonderheden: - Goed geïsoleerd - Energielabel B - Balkon op het zuid-/westen met fraai uitzicht - Drie slaapkamers - Eigen berging - Gelegen op loop-/fietsafstand van het centrum en het station - Alle stukken van de gezonde VVE zijn beschikbaar - Servicekosten VVE €201,20 p/m - Voorschot stookkosten €100,- p/m Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.