Deken van Oppensingel 1215911 AC VenloRosarium e.o.

In het centrum van Venlo is dit goed onderhouden 3-kamer appartement op de 3e verdieping. Het appartementencomplex heeft de beschikking over een lift. Het appartement heeft een riante woonkamer (ca. 55m2) met open keuken, 2 slaapkamers, 2 balkons en een badkamer met ligbad. Het appartement heeft de beschikking over een eigen berging in het souterrain en een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein. Het appartement is gelegen op loopafstand van het centrum van Venlo. Op korte afstand bevindt zich het Julianapark en het NS station. Winkel- en schoolvoorzieningen zijn eveneens in de directe nabijheid gelegen. Indeling: Souterrain: Vanuit de centrale entree en een aparte ingang voor met de fiets is er toegang tot de berging in het souterrain. De berging is ca. 6,5m2 groot. Begane grond: Centrale entree met beltableau met videofooninstallatie en brievenbussen. De hal geeft toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie. Aan de achterzijde is er een afgesloten parkeerterrein. Het appartement heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats. 3e verdieping: Het appartement is gelegen op de 3e verdieping. De entree/ hal geeft toegang tot de technische ruimte, de toiletruimte en de woonkamer. In de technische ruimte is de combi CV-ketel (Vaillant 2019) gesitueerd. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. De grotendeels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De royale woonkamer (ca. 55m2) krijgt veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen en 2 grote dakramen. De open keuken is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en boven- en onderkasten. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot het 1e balkon. Dit balkon (ca. 4m2) biedt een vrij uitzicht en is gelegen op het oosten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal. Aan deze hal grenzen 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet, ca. 13,5m2 en 14m2 groot. Vanuit één slaapkamer is er toegang tot het 2e balkon (ca. 7m2). Dit balkon is gelegen op het noorden. De geheel betegelde, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een ligbad en een wastafel. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. Algemeen: Bouwjaar 1985, inhoud ca. 381m3, woonoppervlakte 102m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. Energielabel A. Het gehele appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. Combi CV-ketel Vaillant 2019. De servicekosten bedragen ca. € 141,97 per maand (exclusief parkeerplaats). Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Het appartement is gelegen op loopafstand van het centrum van Venlo. Op korte afstand bevindt zich het Julianapark en het NS station. Winkel- en schoolvoorzieningen zijn eveneens in de directe nabijheid gelegen. Vraagprijs: € 275.000,- k.k.