Hogeschoorweg 1145914 CH Venlo't Zand

Dit royale hoekappartement met eigen garage is op zoek naar een nieuwe bewoner! De woning ligt op de tweede verdieping, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 120m2, energielabel A, 2 badkamers, 2 slaapkamers en een inpandig balkon. Dit appartement biedt dus niet alleen comfortabele woonruimte, maar ook een unieke loggia die het hele jaar door uw favoriete buitenruimte is. Ziet u zichzelf hier wonen en de woning stylen naar eigen wens? Maak vrijblijvend een afspraak om de mogelijkheden te zien! Indeling. Souterrain & Parkeergelegenheid: In het souterrain bevinden zich de (fietsen)bergingen. Om uw gevoel van veiligheid te versterken komt het trappenhuis en lift uit in het souterrain. Daardoor is elk appartement van hieruit bereikbaar, zonder dat u naar buiten hoeft. Uniek aan de berging (ca. 7m2) van dit appartement, is de directe doorgang naar een eigen garage (ca. 14,5m2). Middels een stalen kantelpoort kunt u via de achterzijde van het gebouw de garage bereiken. Rondom het complex is het mogelijk te parkeren op een met slagboom afgesloten parkeerterrein. Deze slagboom is middels afstandsbediening te bedienen. Voor bezoek is het mogelijk om te parkeren aan de voorzijde van het appartementencomplex. Begane grond: Via een oprijlaan komt u bij de overdekte centrale entree. Middels een moderne intercominstallatie, brievenbussen, een liftinstallatie en een goed onderhouden trappenhuis zijn de woningen goed en makkelijk te bereiken voor alle bewoners en bezoekers. Tweede verdieping: Binnenkomend in de ruime hal ligt aan uw rechterzijde de royale woonkamer van ca. 49m2! Deze fantastische ruimte biedt diverse mogelijkheden tot indeling en heeft een zee aan natuurlijk licht door de grote raampartijen over de gehele lengte van de kamer. De separate loggia (ca. 5,5m2) heeft een schuifpui waardoor men het gehele jaar door een buitengevoel kan creëren. Een verdekt opgestelde keuken (ca. 7m2) met een eenvoudig keukenblok en afzuigkap maakt de ruimte compleet. Verder verleent de hal toegang tot een tweetal slaapkamers (ca. 22,5m2 en ca. 11m2), een separate toiletruimte, 2 badkamers en de berging met cv-opstelling en witgoedaansluiting. De master bedroom heeft zowel een deur naar de loggia als ook naar een eigen badkamer. De betegelde badkamers zijn eenvoudig ingericht met een ligbad/douche en een wastafel. Enkele wetenswaardigheden over het appartement: - Het appartement behoeft modernisering en kan uiteraard naar eigen wens en budget opgeknapt te worden; - Overal zijn aluminium kozijnen met dubbele beglazing aanwezig. De loggia is voorzien van een kunststof schuifpui; - Een kurkvloer met tegelmotief siert de vloer van de gehele woning; - VvE: De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt: € 254,80 (incl. opstalverzekering, groot- en klein onderhoud en reserveringen). Gelegen aan de rand van het Venlose centrum, vindt u alles wat u dagelijks nodig heeft binnen handbereik. Winkels, restaurants, parken, uitvalswegen en openbaar vervoer liggen allemaal op een steenworp afstand, waardoor dit appartement de perfecte uitvalsbasis is.