Sint Martinusstraat 725911 CK VenloRosarium e.o.

Ruime bovenwoning met eigen entree in karakteristiek herenhuis aan de mooie Sint Martinusstraat met haar prachtige gevels in Venlo-Centrum! Sfeervol en modern interieur, goede onderhoudsstaat! Instapklaar. De woning heeft o.a. een ruime, lichte woonkamer, eetkamer, separate keuken, 2-3 slaapkamers en fraai dakterras (ca. 17 m²) op het zonnige zuid- oosten. Kelder: Via hal, ruime provisiekelder. Begane grond: Entree, meterkast, hal met hoog plafond en mooie detailafwerking en trappenhuis. 1e Verdieping: Via bordes in trappenhuis te bereiken keuken. De keuken (2016) is voorzien van composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur; spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, 4 pits gaskomfoor en afzuigkap. Aansluitend de badkamer (2011) met douche, wastafel en toilet. Achter de deur de HR Cv-ketel (Nefit, eigendom, 2011) en was-drogercombinatie. Een halve verdieping hoger bevindt zich de woon- en eetkamer. Zeer sfeervolle en lichte ruimtes met plafondhoge ramen, sierbiezen en eikenhouten vloer. Thuiswerken, lezen of dineren is ultiem genieten op deze plek! 2e verdieping: Via bordes te bereiken dakterras. Ruim zonneterras (ca. 17 m²) gesitueerd op het zonnige zuid- oosten. Fijn en fraai afgewerkt buitenverblijf voorzien van onderhoudsarme pvc-vlonders. Een halve verdieping hoger bevindt zich de overloop met slaapkamers (ca. 13, 9 en 9 m²). De derde slaapkamer is te bereiken via de grootste slaapkamer en is momenteel in gebruik als walk-in en kleedruimte. Airco aanwezig op de master bedroom. De slaapkamers zijn voorzien voor eikenhouten vloer en fraaie wandafwerking. Algemeen: De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met HR glas. Het hellend dak is in 2012 vernieuwd en geïsoleerd. De voorgevel is idem gereinigd en geïmpregneerd. Kleine VvE met nummer 72a. • Bouwjaar: 1911 ca. • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 102 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 25 m² (kelder) • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17 m² • Inhoud: ca. 336 m³ (exclusief kelder) • Definitief energielabel: C • Servicekosten: ca. € 400,- per jaar